Jozef Israëlslaan 80
2282 TM, Rijswijk
Kenmerken
1941
Bouwjaar
98 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 361.000
WOZ 2025
133 m²
Perceeloppervlakte
Rijswijk D 4945
Kadastrale aanduiding
Jozef Israëlslaan 80 in Rijswijk is een woning gebouwd in 1941 met 98 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1941: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 361.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rijswijk wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 98 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1941 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Jozef Israëlslaan 80 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rijswijk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 361.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1941, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 361.000
WOZ-waarde
€ 316.000
WOZ-waarde
€ 304.000
WOZ-waarde
€ 302.000
WOZ-waarde
€ 235.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+53.6% (+€ 126.000)
Huidige WOZ
€ 361.000
De WOZ-waarde van Jozef Israëlslaan 80 is in 4 jaar gestegen van € 235.000 naar € 361.000, een stijging van 53.6%. Dat is gemiddeld 13.4% per jaar. De sterkste stijging was 28.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Sir Winston Churchilllaan 190
2282JJ Rijswijk
€ 335.000
Esdoornstraat 24
2282RZ Rijswijk
€ 509.000
Sir Winston Churchilllaan 266
2282JK Rijswijk
€ 300.000
Steenlaan 133
2282BC Rijswijk
€ 337.500
Lindelaan 197
2282ES Rijswijk
€ 435.000
Sir Winston Churchilllaan 188
2282JJ Rijswijk
€ 335.000
Meer op Jozef Israëlslaan
Jozef Israëlslaan 1
€ 250.000
Jozef Israëlslaan 3
Jozef Israëlslaan 5
Jozef Israëlslaan 7
€ 275.000
Jozef Israëlslaan 8
Jozef Israëlslaan 9
Jozef Israëlslaan 10
Jozef Israëlslaan 11
Jozef Israëlslaan 12
Jozef Israëlslaan 13
Jozef Israëlslaan 14
Jozef Israëlslaan 15
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Nieuwe ingekomen zaak - Willem van Rijswijckstraat 24, 2282 HB Rijswijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Publicatie verleend - Kastanjelaan 52 Rijswijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Nieuwe ingekomen zaak - Hendrik Ravesteijnplein 40 in Rijswijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Nieuwe ingekomen zaak - Hendrik Ravesteijnplein 40, 2282 GT Rijswijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Publicatie Buiten behandeling - Lindelaan 229, 2282 ET Rijswijk [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Publicatie verleend - Frans Halskade 114, 2282 VC Rijswijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Publicatie wijziging tenaamstelling - Frans Halskade 88, 2282 VB Rijswijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Nieuwe ingekomen zaak - Lindelaan 97a-99-101 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Publicatie geluidsontheffing ingekomen Hendrik Ravesteijnplein 40, 2282 GT Rijswijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Publicatie verleend - Burgemeester Elsenlaan 143, 2282 NC Rijswijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Nieuwe ingekomen zaak - Paulus Potterlaan 45, 2282 GE Rijswijk [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Jozef Israëlslaan 80
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.