Eiklaan 75
2282 AT, Rijswijk
Kenmerken
1925
Bouwjaar
155 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
7
Kamers (6 slaapkamers)
116 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 735.000
Laatst verkocht
Eiklaan 75 in Rijswijk is een woning gebouwd in 1925 met 155 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1925) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 735.000 (23-01-2026). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Rijswijk wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 155 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1925 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Eiklaan 75 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rijswijk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1925, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 735.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Ruysdaelplein 36
2282BJ Rijswijk
€ 800.000
Eiklaan 69
2282AT Rijswijk
€ 695.000
Rozenstraat 9
2282PE Rijswijk
€ 350.000
Lijsterbeslaan 101
2282LJ Rijswijk
€ 350.000
Thierenskade 152
2282XZ Rijswijk
€ 524.000
Lindelaan 181
2282ES Rijswijk
€ 445.000
Meer op Eiklaan
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
18 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Nieuwe ingekomen zaak - Kerklaan 21, 2282 CD Rijswijk [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Publicatie verleend - Kerklaan 85, 2282 CG Rijswijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Nieuwe ingekomen zaak - Prinsenpassage OMGV 02 Rijswijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Nieuwe ingekomen zaak - Emmastraat 47, 2282 AN Rijswijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Nieuwe ingekomen zaak - Kerklaan 99, 2282 CG Rijswijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Publicatie Verlengen beslistermijn - Kerklaan 107, 2282 CG Rijswijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Publicatie verleend - Pasgeld-West (Livingplot 1) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Nieuwe ingekomen zaak - Haagweg 168, 2282 AJ Rijswijk [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Publicatie verleend - Verhagen Metmanstraat 8, 2282 GN Rijswijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Publicatie verleend - Ottoburgstraat 10, 2282 EJ Rijswijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Nieuwe ingekomen zaak - Lindelaan 97a-99-101 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Nieuwe ingekomen zaak - Lindelaan 49, 2282 EM Rijswijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Publicatie verleend - Kerklaan 196, 2282 CR Rijswijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Nieuwe ingekomen zaak - Prinsenpassage OMGV 01 Rijswijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Publicatie verleend - Kerklaan 149, 2282 CJ Rijswijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Nieuwe ingekomen zaak - Kerklaan 196, 2282 CR Rijswijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Nieuwe ingekomen zaak - Kerklaan 107, 2282 CG Rijswijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Nieuwe ingekomen zaak - Paulus Potterlaan 45, 2282 GE Rijswijk [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Eiklaan 75
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.