Dr Kruytstraat 43
2283 KB, Rijswijk
Kenmerken
1956
Bouwjaar
58 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 215.000
WOZ 2025
3.429 m²
Perceeloppervlakte
Rijswijk D 7741
Kadastrale aanduiding
Dr Kruytstraat 43 in Rijswijk is een woning gebouwd in 1956 met 58 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1956: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 215.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rijswijk wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 58 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1956 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Dr Kruytstraat 43 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rijswijk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 215.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1956, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 215.000
WOZ-waarde
€ 198.000
WOZ-waarde
€ 193.000
WOZ-waarde
€ 190.000
WOZ-waarde
€ 169.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+27.2% (+€ 46.000)
Huidige WOZ
€ 215.000
De WOZ-waarde van Dr Kruytstraat 43 is in 4 jaar gestegen van € 169.000 naar € 215.000, een stijging van 27.2%. Dat is gemiddeld 6.8% per jaar. De sterkste stijging was 12.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Dr H. Colijnlaan 279
2283XK Rijswijk
€ 299.000
Dr H. Colijnlaan 263
2283XJ Rijswijk
€ 287.500
Dr H. Colijnlaan 209
2283XH Rijswijk
€ 300.000
Labouchèrelaan 54
2283EJ Rijswijk
€ 295.000
Dr Augustijnlaan 121
2283CD Rijswijk
€ 325.000
Generaal Spoorlaan 197
2283GG Rijswijk
€ 325.000
Meer op Dr Kruytstraat
Dr Kruytstraat 1
Dr Kruytstraat 2
Dr Kruytstraat 3
Dr Kruytstraat 4
Dr Kruytstraat 5
Dr Kruytstraat 6
Dr Kruytstraat 7
Dr Kruytstraat 8
Dr Kruytstraat 9
Dr Kruytstraat 10
Dr Kruytstraat 11
Dr Kruytstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Publicatie verleend - Generaal Spoorlaan 83, 2283 GC Rijswijk [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Nieuwe ingekomen zaak - Generaal Spoorlaan 83, 2283 GC Rijswijk [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Publicatie verleend - Generaal Spoorlaan 163, 2283 GE Rijswijk [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Dr Kruytstraat 43
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.