Generaal van Daalenstraat 37
2283 LL, Rijswijk
Kenmerken
1957
Bouwjaar
65 m²
Woonoppervlakte
G
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 2.000
WOZ 2025
1.541 m²
Perceeloppervlakte
Rijswijk D 5972
Kadastrale aanduiding
Generaal van Daalenstraat 37 in Rijswijk is een woning gebouwd in 1957 met 65 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 2.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rijswijk wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 65 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1957 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Generaal van Daalenstraat 37 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rijswijk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 2.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1957, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 2.000
WOZ-waarde
€ 2.000
WOZ-waarde
€ 2.000
WOZ-waarde
€ 2.000
WOZ-waarde
€ 2.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+0% (+€ 0)
Huidige WOZ
€ 2.000
De WOZ-waarde van Generaal van Daalenstraat 37 is in 4 jaar gestegen van € 2.000 naar € 2.000, een stijging van 0%. Dat is gemiddeld 0% per jaar. Een dalende WOZ-waarde kan wijzen op demografische krimp of een minder gewilde locatie. Dit kan ook een kans zijn voor kopers.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
J.H.A. Schaperlaan 45
2283GP Rijswijk
€ 295.000
Generaal Spoorlaan 347
2283GJ Rijswijk
€ 335.000
Huis te Landelaan 340
2283SR Rijswijk
€ 359.500
Dr H. Colijnlaan 279
2283XK Rijswijk
€ 299.000
Dr H. Colijnlaan 263
2283XJ Rijswijk
€ 287.500
Dr H. Colijnlaan 209
2283XH Rijswijk
€ 300.000
Meer op Generaal van Daalenstraat
Generaal van Daalenstraat 1
Generaal van Daalenstraat 2
Generaal van Daalenstraat 3
Generaal van Daalenstraat 4
Generaal van Daalenstraat 5
Generaal van Daalenstraat 6
Generaal van Daalenstraat 7
Generaal van Daalenstraat 8
Generaal van Daalenstraat 9
Generaal van Daalenstraat 10
Generaal van Daalenstraat 11
Generaal van Daalenstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Publicatie verleend - Karel Doormanlaan 161, 2283 AL Rijswijk [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Publicatie Verlengen beslistermijn - Dr H. Colijnlaan 6 F102, 2283 XM Rijswijk [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Publicatie verleend - Karel Doormanlaan 303, 2283 AR Rijswijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Publicatie verleend - Karel Doormanlaan 233, 2283 AN Rijswijk [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Generaal van Daalenstraat 37
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.