Cor Ruysstraat 47
2284 XK, Rijswijk
Kenmerken
1960
Bouwjaar
69 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 227.000
WOZ 2025
5.430 m²
Perceeloppervlakte
Rijswijk D 6053
Kadastrale aanduiding
Cor Ruysstraat 47 in Rijswijk is een woning gebouwd in 1960 met 69 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1960: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 227.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rijswijk wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 69 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1960 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Cor Ruysstraat 47 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rijswijk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 227.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1960, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 227.000
WOZ-waarde
€ 209.000
WOZ-waarde
€ 181.000
WOZ-waarde
€ 170.000
WOZ-waarde
€ 151.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+50.3% (+€ 76.000)
Huidige WOZ
€ 227.000
De WOZ-waarde van Cor Ruysstraat 47 is in 4 jaar gestegen van € 151.000 naar € 227.000, een stijging van 50.3%. Dat is gemiddeld 12.6% per jaar. De sterkste stijging was 15.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Henri ter Hallsingel 78
2284XD Rijswijk
€ 335.000
Henri ter Hallsingel 122
2284XG Rijswijk
€ 325.000
Steenvoordelaan 487
2284CV Rijswijk
€ 265.000
Steenvoordelaan 240
2284ED Rijswijk
€ 289.500
Steenvoordelaan 127
2284CE Rijswijk
€ 295.000
Steenvoordelaan 47
2284CA Rijswijk
€ 315.000
Meer op Cor Ruysstraat
Cor Ruysstraat 1
Cor Ruysstraat 2
Cor Ruysstraat 3
Cor Ruysstraat 5
Cor Ruysstraat 7
Cor Ruysstraat 9
Cor Ruysstraat 11
Cor Ruysstraat 13
Cor Ruysstraat 15
Cor Ruysstraat 17
Cor Ruysstraat 19
Cor Ruysstraat 21
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Geweigerd
Publicatie geweigerd - Louis Bouwmeesterstraat 65, 2284 XP Rijswijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Nieuwe ingekomen zaak - Papyruspad 121, 2283 HH Rijswijk [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Nieuwe ingekomen zaak - Prins Willem Alexander Promenade 18, 2284 DG Rijswijk [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Nieuwe ingekomen zaak - Wethouder Hillenaarplantsoen 99, 2284 VS Rijswijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Nieuwe ingekomen zaak - Louis Bouwmeesterstraat 65, 2284 XP Rijswijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Publicatie verleend - Klarinetstraat 26, 2287 BN Rijswijk [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Cor Ruysstraat 47
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.