Luchtfoto H. Gerhardlaan 45, Rijswijk
Rijswijk

H. Gerhardlaan 45

2285 XP, Rijswijk

Wil je weten wat deze woning waard is?

Bereken woningwaarde Ontvang biedadvies

Kenmerken

1960

Bouwjaar

124 m²

Woonoppervlakte

Woonfunctie

Gebruiksdoel

H. Gerhardlaan 45 in Rijswijk is een woning gebouwd in 1960 met 124 m² woonoppervlakte.

Woningwaarde en WOZ

In de regio Rijswijk wordt gemiddeld 3,3% overboden.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Met 124 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1960 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat H. Gerhardlaan 45 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rijswijk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.

Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.

Kaart en omgeving

Kleur op

Geen data

Fundering: informatie

Deze woning is gebouwd in 1960, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.

?

Energielabel: Onbekend

Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.

Energielabel aanvragen

WOZ-waarde en historie

We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.

Vergelijkbare verkopen in de buurt

Sir Winston Churchilllaan 446

2285SM Rijswijk

€ 590.000

140 m² 1963 1 maand geleden

Sir Winston Churchilllaan 458

2285SN Rijswijk

€ 500.000

135 m² 1963 3 maanden geleden

Thomas Jeffersonlaan 343

2285AL Rijswijk

€ 365.000

113 m² 1969 4 maanden geleden

Sir Winston Churchilllaan 424

2285SL Rijswijk

€ 450.000

126 m² 1960 4 maanden geleden

John F. Kennedylaan 145

2285AE Rijswijk

€ 399.000

117 m² 1972 4 maanden geleden

Prof. Meijerslaan 16

2285HA Rijswijk

€ 369.000

97 m² 1975 6 maanden geleden

Meer op H. Gerhardlaan

H. Gerhardlaan 1

130 m² 1960

€ 565.000

H. Gerhardlaan 3

123 m² 1960

H. Gerhardlaan 5

121 m² 1960

H. Gerhardlaan 7

127 m² 1960

H. Gerhardlaan 9

143 m² 1960

H. Gerhardlaan 11

130 m² 1960

H. Gerhardlaan 13

145 m² 1960

H. Gerhardlaan 15

127 m² 1960

H. Gerhardlaan 17

113 m² 1960

H. Gerhardlaan 19

136 m² 1960

H. Gerhardlaan 21

130 m² 1960

H. Gerhardlaan 23

130 m² 1960

Snelle locatie-checks

Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.

Stikstof / Natura 2000

Volledige check →

Bodem

Volledige check →

Geluid wegverkeer

Volledige check →

Risicobronnen

Volledige check →

Recente vergunningen in de buurt

5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.

mei 2026

  • Overig Aangevraagd

    Nieuwe ingekomen zaak - Sir Winston Churchilllaan 424, 2285 SL Rijswijk [omgevingsvergunning]

    Sir Winston Churchilllaan 424 28-05-2026 bekendmaking
  • Overig Aangevraagd

    Nieuwe ingekomen zaak - Prof. Meijerslaan 69, 2285 HD Rijswijk [omgevingsvergunning]

    Prof. Meijerslaan 69 18-05-2026 adres bekendmaking
  • Overig Aangevraagd

    Nieuwe ingekomen zaak - P. van Vlietlaan 2, 2285 XM Rijswijk [omgevingsvergunning]

    P. van Vlietlaan 2 08-05-2026 adres bekendmaking
  • Overig Aangevraagd

    Nieuwe ingekomen zaak - P. Werthweynstraat 40 in Rijswijk [omgevingsvergunning]

    P. Werthweynstraat 40 08-05-2026 adres bekendmaking

april 2026

  • Overig Aangevraagd

    Nieuwe ingekomen zaak - Sir Winston Churchilllaan 424, 2285 SL Rijswijk [omgevingsvergunning]

    Sir Winston Churchilllaan 424 28-04-2026 adres bekendmaking

Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.

Locatie

2285

Postcode 2285

Bekijk alle straten en adressen

Rijswijk

Gemeente overzicht

Zuid-Holland

Provincie overzicht

Marktcontext Zuid-Holland

Overbiedingspercentage: +3,3%
Boven vraagprijs: 67%

Bron: nvm • 2026-Q1

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 12-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

BiedAdvies

BiedAdvies aanvragen voor H. Gerhardlaan 45

Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.

Selecteer een adres uit de suggesties.

Geen adres gevonden. Probeer een andere schrijfwijze (bijv. "Kerkstraat 10 Amsterdam").

Je rapport wordt naar dit adres gestuurd.

Beveiligde betaling via iDEAL of creditcard. Na betaling kun je extra gegevens invullen voor een nauwkeuriger advies.