Marshallplein 104
2286 LP, Rijswijk
Kenmerken
1979
Bouwjaar
80 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 316.000
WOZ 2025
2.985 m²
Perceeloppervlakte
Rijswijk I 1464
Kadastrale aanduiding
Marshallplein 104 in Rijswijk is een woning gebouwd in 1979 met 80 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1979: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 316.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rijswijk wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 80 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1979 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Marshallplein 104 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rijswijk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 316.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Marshallplein 104 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 305.765 – 354.635
Geschatte woningwaarde
+5,85%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+32.8% (+€ 78.000)
Huidige WOZ
€ 316.000
De WOZ-waarde van Marshallplein 104 is in 4 jaar gestegen van € 238.000 naar € 316.000, een stijging van 32.8%. Dat is gemiddeld 8.2% per jaar. De sterkste stijging was 23.1% in één jaar. Er was ook een daling van 5.8% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 316.000
WOZ-waarde
€ 287.000
WOZ-waarde
€ 276.000
WOZ-waarde
€ 293.000
WOZ-waarde
€ 238.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Marshallplein 66
2286LN Rijswijk
€ 329.000
Ds van den Boschlaan 269
2286PK Rijswijk
€ 340.000
Hammarskjöldlaan 493
2286HM Rijswijk
€ 290.000
Mgr Bekkerslaan 149
2286CE Rijswijk
€ 350.000
Marshallplein 51
2286LH Rijswijk
€ 425.000
Hammarskjöldlaan 179
2286HB Rijswijk
€ 285.000
Meer op Marshallplein
Marshallplein 1
Marshallplein 2
Marshallplein 7
Marshallplein 8
€ 735.000
Marshallplein 10
Marshallplein 11
Marshallplein 13
Marshallplein 16
Marshallplein 18
Marshallplein 19
Marshallplein 21
Marshallplein 23
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Publicatie verleend - Sir Winston Churchilllaan 370 F016, 2285 SJ Rijswijk [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Nieuwe ingekomen zaak - Prinses Beatrixlaan 9, 2284 AA Rijswijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Publicatie verleend - Sir Winston Churchilllaan 370 F236, 2285 SJ Rijswijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Publicatie verleend - Sir Winston Churchilllaan 370 F033, 2285 SJ Rijswijk [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Marshallplein 104
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
