Warmoestuin 35
2286 XZ, Rijswijk
Kenmerken
2018
Bouwjaar
126 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
4
Kamers (3 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 750.000
Laatst verkocht
Warmoestuin 35 in Rijswijk is een woning gebouwd in 2018 met 126 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 750.000 (14-05-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Rijswijk wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 126 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2018 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Warmoestuin 35 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rijswijk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Warmoestuin 35 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 683.788 – 793.076
Geschatte woningwaarde
+5,85%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 750.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Metelerkampstraat 229
2286WN Rijswijk
€ 765.000
Laan van Sion 23
2286WB Rijswijk
€ 750.000
Oranjerie 6
2286XX Rijswijk
€ 675.000
Laan van Sion 345
2286LZ Rijswijk
€ 675.000
Boomgaard 37
2286WL Rijswijk
€ 725.000
Van der Venstraat 39
2286WG Rijswijk
€ 675.000
Meer op Warmoestuin
Warmoestuin 1
Warmoestuin 2
Warmoestuin 3
Warmoestuin 4
Warmoestuin 5
Warmoestuin 6
Warmoestuin 7
Warmoestuin 8
Warmoestuin 9
Warmoestuin 10
Warmoestuin 11
Warmoestuin 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Nieuwe ingekomen zaak - Sionsweg nabij nummer 62 en Middendorpweg 5 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Publicatie verleend - Sionsweg 42, 2286 KL Rijswijk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlening omgevingsvergunning, het vergroten van de bestaande dakopbouw aan de achterzijde van de woning, Van der Maareltuinen 16 2614KN Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Publicatie verleend - Sionsweg 42, 2286 KL Rijswijk [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Publicatie Verlengen beslistermijn - Bessentuin 16, 2286 XP Rijswijk [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Weigering omgevingsvergunning, het realiseren van een carport aan de voorzijde, Laan van Bentvelsen 5 2614KH Delft [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Het vergroten van de bestaande dakopbouw aan de achterzijde van de woning aan Van der Maareltuinen 16 2614KN Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Nieuwe ingekomen zaak - Sionsweg 64 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Publicatie verleend - Warmoestuin 4, 2286 XZ Rijswijk [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Warmoestuin 35
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
