Trilgrasstraat 5
2288 HK, Rijswijk
Kenmerken
2021
Bouwjaar
308 m²
Woonoppervlakte
A+++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.531.000
WOZ 2025
9
Kamers (6 slaapkamers)
506 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.650.000
Laatst verkocht
Trilgrasstraat 5 in Rijswijk is een woning gebouwd in 2021 met 308 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.531.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.650.000 (24-05-2025). In de regio Rijswijk wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 308 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2021 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Trilgrasstraat 5 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rijswijk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.531.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.650.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.531.000
WOZ-waarde
€ 1.102.000
WOZ-waarde
€ 1.418.000
WOZ-waarde
€ 1.220.000
WOZ-waarde
€ 762.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+100.9% (+€ 769.000)
Huidige WOZ
€ 1.531.000
De WOZ-waarde van Trilgrasstraat 5 is in 4 jaar gestegen van € 762.000 naar € 1.531.000, een stijging van 100.9%. Dat is gemiddeld 25.2% per jaar. De sterkste stijging was 60.1% in één jaar. Er was ook een daling van 22.3% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Meer op Trilgrasstraat
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Nieuwe ingekomen zaak - Kerstanjeburch 35, 2288 GZ Rijswijk [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Publicatie verleend - Beemdgrasstraat 22, 2288 HD Rijswijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Publicatie Verlengen beslistermijn - Beemdgrasstraat 23, 2288 HD Rijswijk [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Publicatie Buiten behandeling - Dijkgraafstraat 13 e, 2288 JA Rijswijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Publicatie Buiten behandeling - Oyevaerswey 1, 2288 HA Rijswijk [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 12-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Trilgrasstraat 5
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.