Wienkeskoel 34
6074 HG, Melick
Kenmerken
1991
Bouwjaar
167 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 427.000
WOZ 2025
7
Kamers (5 slaapkamers)
367 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 450.000
Laatst verkocht
Wienkeskoel 34 in Melick is een woning gebouwd in 1991 met 167 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 427.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 450.000 (29-10-2025). In de regio Melick wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 167 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1991 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Wienkeskoel 34 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Melick. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 427.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 450.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 427.000
WOZ-waarde
€ 389.000
WOZ-waarde
€ 371.000
WOZ-waarde
€ 364.000
WOZ-waarde
€ 303.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+40.9% (+€ 124.000)
Huidige WOZ
€ 427.000
De WOZ-waarde van Wienkeskoel 34 is in 4 jaar gestegen van € 303.000 naar € 427.000, een stijging van 40.9%. Dat is gemiddeld 10.2% per jaar. De sterkste stijging was 20.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bartelsstraat 20
6074HN Melick
€ 349.500
Ad Weltersstraat 8
6074EM Melick
€ 425.000
Collinserf 12
6074EW Melick
€ 435.000
Edmond Jasparstraat 19
6074CB Melick
€ 375.000
Bartelsstraat 58
6074HN Melick
€ 475.000
Wienkeskoel 59
6074HK Melick
€ 385.000
Meer op Wienkeskoel
Wienkeskoel 3
Wienkeskoel 5
Wienkeskoel 6
Wienkeskoel 7
Wienkeskoel 8
Wienkeskoel 9
Wienkeskoel 10
Wienkeskoel 11
Wienkeskoel 12
Wienkeskoel 13
Wienkeskoel 13
Wienkeskoel 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het renoveren van een woning aan Roodakker 1 te Melick [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het renoveren van de woning aan Roodakker 1 te Melick [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Wienkeskoel 34
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.