Woningmarkt Roerdalen
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Roerdalen. De afgelopen twee jaar zijn er 249 woningen verkocht.
Woningmarkt Roerdalen
249
Verkocht (2 jaar)
€ 426.649
Gem. verkoopprijs
+3,5%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Roerdalen ligt in de provincie Limburg en telt 11.324 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Roerdalen stamt gemiddeld uit 1973. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 249 woningen verkocht in Roerdalen tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 426.649. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 3,5%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 58% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Roerdalen zijn met gemiddeld 197 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Roerdalen? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Roerdalen en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1973 heeft Roerdalen een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Roerdalen vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Roerdalen worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Roerdalen
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 197 m²)
Verkochte woningen
Gestraatje 5
Montfort
€ 475.000
Daelenbroekweg 73
Herkenbosch
€ 309.000
Oerraede 42
Vlodrop
€ 319.000
Johan Friso-laan 23
Sint Odiliënberg
€ 269.000
Bunderstraat 5
Sint Odiliënberg
€ 365.000
Reewoude 17
Herkenbosch
€ 349.000
Schaapsweg 33
Sint Odiliënberg
€ 475.000
Wolfsberg 9
Montfort
€ 475.000
Dr. Poelsstraat 7
Posterholt
€ 260.000
Voermanlaan 7
Posterholt
€ 785.000
Stationsweg 61
Montfort
€ 745.000
Borgsweg 8
Posterholt
€ 550.000
Beukenlaan 15
Sint Odiliënberg
€ 539.000
Boomstraat 14
Posterholt
€ 525.000
Heinsbergerweg 32
Posterholt
€ 485.000
Gestraatje 5
Montfort
€ 475.000
Schaapsweg 33
Sint Odiliënberg
€ 475.000
Wolfsberg 9
Montfort
€ 475.000
Hopstraat 3
Posterholt
€ 195.000
Walstraat 1
Vlodrop
€ 200.000
Streekelsweg 23
Posterholt
€ 249.000
Raadhuisstraat 9
Posterholt
€ 249.000
Dr. Poelsstraat 7
Posterholt
€ 260.000
Johan Friso-laan 23
Sint Odiliënberg
€ 269.000
Rector van den Boornlaan 30
Posterholt
€ 275.000
Dr. Ariënsstraat 11
Posterholt
€ 284.850
Constantijnlaan 11
Posterholt
€ 299.000
Woonplaatsen in Roerdalen
Postcodegebieden in Roerdalen
Straten in Roerdalen
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Roerdalen
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Roerdalen?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.