Wonen in Montfort, Roerdalen

Name: Wijk Montfort, Roerdalen
Address: NL

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Montfort. Montfort ligt in Roerdalen.

Kerncijfers Montfort

De duurste wijk van Roerdalen qua gemiddelde WOZ-waarde.

Aantal woningen

1.596

Gem. bouwjaar

1974

Gem. woonoppervlak

218 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 336.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Montfort telt circa 1.596 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1974. Naoorlogse bouw -controleer de staat van isolatie en eventueel asbest bij woningen van vóór 1994.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (82% koopwoningen). Het gebied is niet stedelijk. Voorzieningen in en rond Montfort: Een basisschool op 0,8 km, een supermarkt op 0,7 km, een huisarts op 0,7 km, een ziekenhuis op 6,5 km en het treinstation op 6,8 km.

Verkochte woningen in Montfort

Op basis van 28 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

Mediaan verkoopprijs

€ 400.000

Gem. prijs per m²

€ 2.852

Marktontwikkeling in Midden-Limburg

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Midden-Limburg zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Roerdalen valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 431k +6,2% sinds Q1 '25

€406k

Q1 '25

€431k

Q2 '25

€428k

Q4 '25

€425k

Q1 '26

€431k

Q2 '26

Gem. overbieding

+3,1% boven vraagprijs (Q2 '26)

+2,7%

Q1 '25

+3,6%

Q2 '25

+3,8%

Q4 '25

+3,3%

Q1 '26

+3,1%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Midden-Limburg. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Midden-Limburg

COROP-regio

Roerdalen valt onder de COROP-regio Midden-Limburg. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+5,3%

80%

2-onder-1-kap

+4,5%

78%

Hoekwoning

+3,4%

72%

Appartement

+2,2%

59%

Vrijstaand Laagst

+1,0%

57%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Midden-Limburg. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 3.100

Huishoudens 1.390

Koopwoningen 82%

Huurwoningen 18%

Afstand huisarts 0.7 km

Afstand supermarkt 0.7 km

Afstand basisschool 0.8 km

Afstand treinstation 6.8 km

Afstand ziekenhuis 6.5 km

Stedelijkheid niet stedelijk

Straten in Montfort

80 straten in deze wijk.

Aan de Kerk 14 Aan het Water 23 Aardonck 2 Achter de Hoven 5 Ambt Montfort 4 Beatrixweg 4 Boordmoolweg 13 Bosring 38 Bosveldweg 3 Bosweg 44 Brandlintjesweg 5 Broekweg 1 Brummeberg 38 Burgemeester Geradtsstraat 9 Burgemeester Geurtsweg 7 Camerberg 4 De Vaert 15 Diergaarderweg 4 Dijk 21 Dijkhof 29 Dijkstraat 21 Drossaartweg 7 Eerselenweg 1 Gelreweg 43 Genouden 1 Gestraatje 43 Hannes Kempkensweg 34 Heiberg 10 Heinsbergerweg 11 Heistershof 28 Heistersweg 6 Hendrik van Gelrestraat 31 Herenbosch 18 Hoogstraat 81 Hovendwarsweg 1 Huysbongerdweg 27 Huysdijk 5 Ireneweg 5 Julianastraat 24 Kampweg 8 Kapelaan Hermkensstraat 21 Karel van Egmondstraat 3 Kerkstraat 26 Kerktiend 18 Kitskesberg 4 Lemmensweg 1 Linnerweg 58 Maasbrachterweg 3 Mariaveld 40 Markt 37 Montforterstraat 1 Oude Brachterweg 4 Overkwartier 25 Paardenbroek 28 Pastoor Rijckxstraat 35 Prinstiend 17 Putveestraat 4 Reinoud van Gulikstraat 19 Rozendaal 4 Rozendaalseheide 39 Rozenhofje 4 Ruckweg 1 Scholtisweg 44 Schoolsingel 20 Spanjestraat 33 Sportlaan 25 Stationsstraat 1 Stationsweg 54 Tombac 26 Velvin 28 Venweg 1 Vinkesteeg 31 Vlasbree 45 Vlootveestraat 11 Waarderweg 63 Weg naar Zwembad 1 Wiejerd 3 Wilhelminastraat 40 Wolfsberg 14 Zandstraat 74

Andere wijken in Roerdalen

Herkenbosch Melick Posterholt Sint Odiliënberg Vlodrop

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 22-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS