Schepen van Hertefeltstraat 72
6042 XX, Roermond
Kenmerken
1964
Bouwjaar
71 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 142.000
WOZ 2025
41 m²
Perceeloppervlakte
Maasniel B 3769
Kadastrale aanduiding
Schepen van Hertefeltstraat 72 in Roermond is een woning gebouwd in 1964 met 71 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1964: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 142.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Roermond wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 71 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1964 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Schepen van Hertefeltstraat 72 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Roermond. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 142.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1964, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 142.000
WOZ-waarde
€ 125.000
WOZ-waarde
€ 118.000
WOZ-waarde
€ 164.000
WOZ-waarde
€ 134.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+6% (+€ 8.000)
Huidige WOZ
€ 142.000
De WOZ-waarde van Schepen van Hertefeltstraat 72 is in 4 jaar gestegen van € 134.000 naar € 142.000, een stijging van 6%. Dat is gemiddeld 1.5% per jaar. De sterkste stijging was 22.4% in één jaar. Er was ook een daling van 28% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Schepen van Hertefeltstraat 1
6042XV Roermond
€ 289.000
Schepen van Hertefeltstraat 4
6042XW Roermond
€ 325.000
Professor Dupontstraat 5
6042CH Roermond
€ 315.000
Le Bron de Vexelastraat 7
6042AN Roermond
€ 300.000
Maria Theresialaan 75
6042AK Roermond
€ 285.000
Maria Theresialaan 81
6042AK Roermond
€ 289.000
Meer op Schepen van Hertefeltstraat
Schepen van Hertefeltstraat 1
€ 289.000
Schepen van Hertefeltstraat 2A
Schepen van Hertefeltstraat 2
Schepen van Hertefeltstraat 2C
Schepen van Hertefeltstraat 2B
Schepen van Hertefeltstraat 3
Schepen van Hertefeltstraat 4
€ 325.000
Schepen van Hertefeltstraat 5
Schepen van Hertefeltstraat 6
€ 265.000
Schepen van Hertefeltstraat 7
Schepen van Hertefeltstraat 8
Schepen van Hertefeltstraat 8A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
nabij Schepersweg 1, 6049CV Herten, HTN02-C-4624 - Ingediende aanvraag omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
naast Niellerveld 6, 6042TB Roermond, RMD00-H-3038 - Ingediende aanvraag omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Schepen van Hertefeltstraat 72
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.