Mariaplein 32
4702 GM, Roosendaal
Kenmerken
1999
Bouwjaar
80 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 441.000
WOZ 2025
3
Kamers (2 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 459.500
Laatst verkocht
Mariaplein 32 in Roosendaal is een woning gebouwd in 1999 met 80 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 441.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 459.500 (10-10-2025). In de regio Roosendaal wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 80 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1999 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Wil je weten wat Mariaplein 32 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Roosendaal. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 441.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 459.500
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 441.000
WOZ-waarde
€ 272.000
WOZ-waarde
€ 252.000
WOZ-waarde
€ 252.000
WOZ-waarde
€ 235.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+87.7% (+€ 206.000)
Huidige WOZ
€ 441.000
De WOZ-waarde van Mariaplein 32 is in 4 jaar gestegen van € 235.000 naar € 441.000, een stijging van 87.7%. Dat is gemiddeld 21.9% per jaar. De sterkste stijging was 62.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Stoopstraat 6
4702SR Roosendaal
€ 249.000
Bredaseweg 124
4702KW Roosendaal
€ 299.500
Mariaplein 27
4702GM Roosendaal
€ 449.000
Mariaplein 18
4702GM Roosendaal
€ 450.000
Mariaplein 4
4702GM Roosendaal
€ 449.500
Mariaplein 1
4702GM Roosendaal
€ 399.000
Meer op Mariaplein
Mariaplein 1
€ 399.000
Mariaplein 2
Mariaplein 3
Mariaplein 4
€ 449.500
Mariaplein 5
Mariaplein 6
Mariaplein 7
Mariaplein 8
€ 435.000
Mariaplein 9
Mariaplein 10
Mariaplein 11
Mariaplein 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning voor het uitbreiden / verbouwen van een woning op de locatie Voorstraat 72, 4702 ES Roosendaal [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakopbouw op de locatie Van Gilselaan 62, 4702 GL Roosendaal [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Mariaplein 32
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.