Woningmarkt Roosendaal
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Roosendaal. De afgelopen twee jaar zijn er 985 woningen verkocht.
Woningmarkt Roosendaal
985
Verkocht (2 jaar)
€ 402.424
Gem. verkoopprijs
+4,6%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Roosendaal ligt in de provincie Noord-Brabant en telt 40.299 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Roosendaal stamt gemiddeld uit 1976. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 985 woningen verkocht in Roosendaal tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 402.424. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 4,6%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 68% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Roosendaal zijn met gemiddeld 185 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Roosendaal? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Roosendaal en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Roosendaal zijn gemiddeld gebouwd rond 1976. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Roosendaal vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Roosendaal worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Roosendaal
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Roosendaal
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 185 m²)
Verkochte woningen
Landeweel 8
Wouw
€ 729.000
Burgemeester Freijterslaan 405
Roosendaal
€ 295.000
Smidsakker 22
Nispen
€ 379.000
Doctor Mollerlaan 45
Roosendaal
€ 339.000
Burgemeester Prinsensingel 97
Roosendaal
€ 249.000
Moerasberg 55
Roosendaal
€ 400.000
Lodewijkdonk 60
Roosendaal
€ 239.000
Kalsdonksestraat 124
Roosendaal
€ 199.500
Schubertlaan 25
Roosendaal
€ 385.000
Oude Turfvaartsestraat 25
Nispen
€ 735.000
Landeweel 8
Wouw
€ 729.000
Tiendevrij 5
Wouw
€ 569.000
Lotusberg 3
Roosendaal
€ 495.000
Klimopberg 99
Roosendaal
€ 425.000
Sint Josephstraat 75
Roosendaal
€ 425.000
Moerasberg 55
Roosendaal
€ 400.000
Teslastraat 165
Roosendaal
€ 399.500
Hoveniersberg 103
Roosendaal
€ 389.000
Kalsdonksestraat 124
Roosendaal
€ 199.500
Jacob van Ruijsdaelstraat 40
Roosendaal
€ 215.000
Heliotroopdijk 20
Roosendaal
€ 219.000
Fortuinstraat 1
Roosendaal
€ 225.000
Lodewijkdonk 60
Roosendaal
€ 239.000
Burgemeester Prinsensingel 97
Roosendaal
€ 249.000
Koraaldijk 22
Roosendaal
€ 289.500
Burgemeester Freijterslaan 405
Roosendaal
€ 295.000
Burgemeester Freijterslaan 415
Roosendaal
€ 295.000
Woonplaatsen in Roosendaal
Postcodegebieden in Roosendaal
Straten in Roosendaal
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Roosendaal
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Roosendaal?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.