Abeliadonk 3
4707 EZ, Roosendaal
Kenmerken
1996
Bouwjaar
68 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 239.000
WOZ 2025
475 m²
Perceeloppervlakte
Roosendaal en Nispen D 6583
Kadastrale aanduiding
Abeliadonk 3 in Roosendaal is een woning gebouwd in 1996 met 68 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 239.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Roosendaal wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 68 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1996 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Wil je weten wat Abeliadonk 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Roosendaal. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 239.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 239.000
WOZ-waarde
€ 188.000
WOZ-waarde
€ 166.000
WOZ-waarde
€ 162.000
WOZ-waarde
€ 146.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+63.7% (+€ 93.000)
Huidige WOZ
€ 239.000
De WOZ-waarde van Abeliadonk 3 is in 4 jaar gestegen van € 146.000 naar € 239.000, een stijging van 63.7%. Dat is gemiddeld 15.9% per jaar. De sterkste stijging was 27.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Lindenburg 29
4707CR Roosendaal
€ 299.500
Gerard Walschaplaan 30
4707CS Roosendaal
€ 325.000
Martinus Nijhofflaan 18
4707NH Roosendaal
€ 320.000
Lindenburg 33
4707CR Roosendaal
€ 304.500
Alkenberg 1
4707NS Roosendaal
€ 269.500
Lindenburg 27
4707CR Roosendaal
€ 299.000
Meer op Abeliadonk
Abeliadonk 1
Abeliadonk 2
Abeliadonk 4
Abeliadonk 5
Abeliadonk 6
Abeliadonk 7
Abeliadonk 8
Abeliadonk 9
Abeliadonk 10
Abeliadonk 11
Abeliadonk 12
Abeliadonk 13
€ 289.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleend (tijdelijk)e Omgevingsvergunning voor het verlengen van de plaatsing van een tijdelijke onderwijsaccommodatie op de locatie Elisadonk 320, 4707 EW Roosendaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleend (tijdelijk)e Omgevingsvergunning voor het verlengen van de plaatsing van een tijdelijke onderwijsaccommodatie op de locatie Elisadonk 320, 4707 EW Roosendaal [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Abeliadonk 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.