Champetterberg 48
4707 DA, Roosendaal
Kenmerken
1985
Bouwjaar
46 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 174.000
WOZ 2025
980 m²
Perceeloppervlakte
Roosendaal en Nispen N 885
Kadastrale aanduiding
Champetterberg 48 in Roosendaal is een woning gebouwd in 1985 met 46 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 174.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Roosendaal wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 46 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1985 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Champetterberg 48 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Roosendaal. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 174.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 174.000
WOZ-waarde
€ 153.000
WOZ-waarde
€ 134.000
WOZ-waarde
€ 129.000
WOZ-waarde
€ 113.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+54% (+€ 61.000)
Huidige WOZ
€ 174.000
De WOZ-waarde van Champetterberg 48 is in 4 jaar gestegen van € 113.000 naar € 174.000, een stijging van 54%. Dat is gemiddeld 13.5% per jaar. De sterkste stijging was 14.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Roemer Visscherlaan 25
4707BX Roosendaal
€ 199.000
Lodewijkdonk 60
4707TC Roosendaal
€ 239.000
Lodewijkdonk 29
4707TC Roosendaal
€ 219.500
Lodewijkdonk 35
4707TC Roosendaal
€ 219.000
Lodewijkdonk 41
4707TC Roosendaal
€ 232.500
Lodewijkdonk 57
4707TC Roosendaal
€ 225.000
Meer op Champetterberg
Champetterberg 2
Champetterberg 4
Champetterberg 6
Champetterberg 8
Champetterberg 10
Champetterberg 12
Champetterberg 14
Champetterberg 16
Champetterberg 18
Champetterberg 20
Champetterberg 22
Champetterberg 24
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning voor het wijzigen van een gevel op de locatie Vondellaan 29, 4707 AC Roosendaal [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning voor het treffen van een constructieve voorziening t.b.v. een doorbraak op de locatie Vondellaan 26, 4707 AE Roosendaal [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Champetterberg 48
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.