De Wildenborch 45
4707 LT, Roosendaal
Kenmerken
2005
Bouwjaar
70 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 280.000
WOZ 2025
420 m²
Perceeloppervlakte
Roosendaal en Nispen D 5651
Kadastrale aanduiding
De Wildenborch 45 in Roosendaal is een woning gebouwd in 2005 met 70 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 280.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Roosendaal wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 70 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2005 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat De Wildenborch 45 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Roosendaal. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 280.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 280.000
WOZ-waarde
€ 242.000
WOZ-waarde
€ 214.000
WOZ-waarde
€ 209.000
WOZ-waarde
€ 191.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+46.6% (+€ 89.000)
Huidige WOZ
€ 280.000
De WOZ-waarde van De Wildenborch 45 is in 4 jaar gestegen van € 191.000 naar € 280.000, een stijging van 46.6%. Dat is gemiddeld 11.7% per jaar. De sterkste stijging was 15.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Lindenburg 29
4707CR Roosendaal
€ 299.500
Gerard Walschaplaan 30
4707CS Roosendaal
€ 325.000
Martinus Nijhofflaan 18
4707NH Roosendaal
€ 320.000
Lindenburg 24
4707CR Roosendaal
€ 309.500
Lindenburg 33
4707CR Roosendaal
€ 304.500
Lindenburg 27
4707CR Roosendaal
€ 299.000
Meer op De Wildenborch
De Wildenborch 1
De Wildenborch 2
De Wildenborch 3
De Wildenborch 4
De Wildenborch 5
De Wildenborch 6
De Wildenborch 7
De Wildenborch 8
De Wildenborch 9
De Wildenborch 10
De Wildenborch 11
De Wildenborch 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning voor het oprichten van een schoolgebouw op de locatie Rodenbachlaan 3, 4707 NH Roosendaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning voor Draagmuur verwijderen Martinus Nijhofflaan 19 op de locatie Martinus Nijhofflaan 19, 4707 NJ Roosendaal [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning voor het wijzigen van een draagconstructie op de locatie Consciencelaan 26, 4707 LP Roosendaal [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Wildenborch 45
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.