Multatulilaan 9
4707 LZ, Roosendaal
Kenmerken
1969
Bouwjaar
102 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 283.000
WOZ 2025
165 m²
Perceeloppervlakte
Roosendaal en Nispen D 6922
Kadastrale aanduiding
Multatulilaan 9 in Roosendaal is een woning gebouwd in 1969 met 102 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 283.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Roosendaal wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 102 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1969 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Multatulilaan 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Roosendaal. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 283.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1969, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Multatulilaan 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 316.036 – 366.548
Geschatte woningwaarde
+2,79%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+53% (+€ 98.000)
Huidige WOZ
€ 283.000
De WOZ-waarde van Multatulilaan 9 is in 4 jaar gestegen van € 185.000 naar € 283.000, een stijging van 53%. Dat is gemiddeld 13.3% per jaar. De sterkste stijging was 16% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 283.000
WOZ-waarde
€ 244.000
WOZ-waarde
€ 219.000
WOZ-waarde
€ 211.000
WOZ-waarde
€ 185.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Verweylaan 10
4707LS Roosendaal
€ 319.000
Hadewychlaan 2
4707HB Roosendaal
€ 450.000
Toussaintlaan 52
4707NB Roosendaal
€ 375.000
Susannadonk 10
4707WP Roosendaal
€ 325.000
Evelindeflat 61
4707EX Roosendaal
€ 255.000
Gezellelaan 100
4707CG Roosendaal
€ 359.000
Meer op Multatulilaan
Multatulilaan 1
Multatulilaan 3
Multatulilaan 5
Multatulilaan 6
Multatulilaan 7
Multatulilaan 8
Multatulilaan 10
Multatulilaan 11
€ 339.000
Multatulilaan 13
Multatulilaan 15
Multatulilaan 17
Multatulilaan 19
€ 495.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
22 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning voor het toevoegen van 7 cameramasten en het gew. uitvoeren van de transformator op de locatie De Wijper in Heerle langs de A58, Wouw (WOU00) P 1404, Wouw (WOU00) P 1392 [omgevingsvergunning]
19-06-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning voor het veranderen van 1 commerciële ruimte naar 7 commerciële ruimten op de locatie Gebied tussen de Noordlaan, Turfkade en Vlietkade, Roosendaal, Roosendaal en Nispen [omgevingsvergunning]
12-06-2026 bekendmaking
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning voor het uitbreiden / verbouwen van een woning op de locatie Van Eedenlaan 22, 4707 LB Roosendaal [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning voor het oprichten van 4 woningen op de locatie klokbergstraat tegenover nr 2 (kadastraal bekend RSD00, sectie F, nr. 3957), (RSD00) F 3957 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleend (tijdelijk)e Omgevingsvergunning voor het plaatsen van een reclamebord en diverse bouwwerken geen gebouwen zijnde op de locatie Wouwbaan nabij Designer Outlet Roosendaal, Roosendaal en Nispen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleend (tijdelijk)e Omgevingsvergunning voor het realiseren van een parkeerterrein op de locatie Wouwbaan nabij Designer Outlet Roosendaal [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning voor het oprichten van 69 woningen op de locatie in het gebied gelegen tussen de Norbartlaan en de Meidoornlaan te Roosendaal [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning voor het realiseren van 12 ondergrondse putbehuizingen op de locatie Gebied gelegen tussen de Bulkenaarsestraat en de Huijbergseweg te Roosendaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning voor het verbreden van een bestaande dam met duiker op de locatie Roosendaal en Nispen (RSD00) R 838 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning voor het oprichten van een schoolgebouw op de locatie Rodenbachlaan 3, 4707 NH Roosendaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Roosendaal - besluit maatwerkvoorschriften - Omgevingsplan - Gubbels Infra en Milieu B.V. - Oostelijke Havendijk Roosendaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning voor Draagmuur verwijderen Martinus Nijhofflaan 19 op de locatie Martinus Nijhofflaan 19, 4707 NJ Roosendaal [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleend (tijdelijk)e Omgevingsvergunning voor het aanleggen van een tijdelijke parkeerplaats en het kappen van 2 bomen op de locatie langs burgemeester Freijterslaan, Roosendaal en Nispen (RSD00) K 6161 en K 8210 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning voor het aanleggen van een fietspad op de locatie tussen Oostelaarsestraat en Heerle, Roosendaal en Nispen (RSD00) P 375, Wouw (WOU00) O 216, Wouw (WOU00) O 215, Wouw (W [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning voor het realiseren van een regelstation op de locatie heirweg naast nummer 21 (kadastraal bekend RSD00, sectie P, nr 707) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning voor het plaatsen van een reclamezuil op de locatie Antwerpseweg 6, 4701 EH Roosendaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning voor het oprichten van een bedrijfsruimte met een kantoor op de locatie Neutronweg ongenummerd in Roosendaal [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning voor het veranderen / energetisch verbeteren van 71 woningen op het perceel gelegen aan de Wilhelminastraat, Emmastraat en Mauritsstraat te Roosendaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
RECTIFICATIE verleende Omgevingsvergunning voor het aanleggen van leidingen op de locatie Vroenhoutseweg (diverse percelen), Roosendaal en Nispen (RSD00) P 113, Roosendaal en Nispen (RSD00) P 146, Roosendaal en N [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning voor het kappen van 9 bomen in de wegberm van de Heirweg en Wouwbaan in Roosendaal op de locatie diverse bomen aan de Wouwbaan en Heirweg te Roosendaal, Roosendaal en Ni [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleend (tijdelijk)e Omgevingsvergunning voor het realiseren van een brug op de locatie Wouwbaan nabij Designer Outlet Roosendaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning voor het wijzigen van een draagconstructie op de locatie Consciencelaan 26, 4707 LP Roosendaal [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Multatulilaan 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
