Rodenbachlaan 18
4707 NJ, Roosendaal
- Bouwjaar
- 1969
- Woonoppervlakte
- 183 m²
- Perceeloppervlakte
- 345 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Roosendaal en Nispen D 4359
Rond dit adres wordt gemiddeld 0,0% overboden
West-Noord-Brabant · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Rodenbachlaan 18 in Roosendaal is een woning gebouwd in 1969 met 183 m² woonoppervlakte.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 183 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1969 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Rodenbachlaan 18 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Roosendaal. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1969, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Rodenbachlaan 18 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 635.892 – 737.524
Geschatte woningwaarde
+4,56%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Boudewijndonk 4
4707VZ Roosendaal
€ 575.000
Stephanusdonk 6
4707XB Roosendaal
€ 525.000
Pieter Corneliszoon Hooftlaan 20
4707BP Roosendaal
€ 650.000
Alexanderdonk 49
4707WB Roosendaal
€ 549.000
Vondellaan 26
4707AE Roosendaal
€ 535.000
Renatusdonk 7
4707XA Roosendaal
€ 530.000
Meer op Rodenbachlaan
Rodenbachlaan 1
Rodenbachlaan 2
€ 389.000
Rodenbachlaan 4
Rodenbachlaan 6
Rodenbachlaan 8
Rodenbachlaan 10
Rodenbachlaan 12
Rodenbachlaan 14
Rodenbachlaan 16
Rodenbachlaan 20
Rodenbachlaan 22
Rodenbachlaan 24
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
20 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning voor het toevoegen van 7 cameramasten en het gew. uitvoeren van de transformator op de locatie De Wijper in Heerle langs de A58, Wouw (WOU00) P 1404, Wouw (WOU00) P 1392 [omgevingsvergunning]
19-06-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning voor het veranderen van 1 commerciële ruimte naar 7 commerciële ruimten op de locatie Gebied tussen de Noordlaan, Turfkade en Vlietkade, Roosendaal, Roosendaal en Nispen [omgevingsvergunning]
12-06-2026 bekendmaking
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleend (tijdelijk)e Omgevingsvergunning voor het plaatsen van een reclamebord en diverse bouwwerken geen gebouwen zijnde op de locatie Wouwbaan nabij Designer Outlet Roosendaal, Roosendaal en Nispen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleend (tijdelijk)e Omgevingsvergunning voor het realiseren van een parkeerterrein op de locatie Wouwbaan nabij Designer Outlet Roosendaal [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning voor het oprichten van 4 woningen op de locatie klokbergstraat tegenover nr 2 (kadastraal bekend RSD00, sectie F, nr. 3957), (RSD00) F 3957 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning voor het oprichten van 69 woningen op de locatie in het gebied gelegen tussen de Norbartlaan en de Meidoornlaan te Roosendaal [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning voor het realiseren van 12 ondergrondse putbehuizingen op de locatie Gebied gelegen tussen de Bulkenaarsestraat en de Huijbergseweg te Roosendaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning voor het verbreden van een bestaande dam met duiker op de locatie Roosendaal en Nispen (RSD00) R 838 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning voor het oprichten van een schoolgebouw op de locatie Rodenbachlaan 3, 4707 NH Roosendaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Roosendaal - besluit maatwerkvoorschriften - Omgevingsplan - Gubbels Infra en Milieu B.V. - Oostelijke Havendijk Roosendaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning voor Draagmuur verwijderen Martinus Nijhofflaan 19 op de locatie Martinus Nijhofflaan 19, 4707 NJ Roosendaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning voor het aanleggen van een fietspad op de locatie tussen Oostelaarsestraat en Heerle, Roosendaal en Nispen (RSD00) P 375, Wouw (WOU00) O 216, Wouw (WOU00) O 215, Wouw (W [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleend (tijdelijk)e Omgevingsvergunning voor het aanleggen van een tijdelijke parkeerplaats en het kappen van 2 bomen op de locatie langs burgemeester Freijterslaan, Roosendaal en Nispen (RSD00) K 6161 en K 8210 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning voor het oprichten van een bedrijfsruimte met een kantoor op de locatie Neutronweg ongenummerd in Roosendaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning voor het realiseren van een regelstation op de locatie heirweg naast nummer 21 (kadastraal bekend RSD00, sectie P, nr 707) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning voor het plaatsen van een reclamezuil op de locatie Antwerpseweg 6, 4701 EH Roosendaal [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning voor het kappen van 9 bomen in de wegberm van de Heirweg en Wouwbaan in Roosendaal op de locatie diverse bomen aan de Wouwbaan en Heirweg te Roosendaal, Roosendaal en Ni [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
RECTIFICATIE verleende Omgevingsvergunning voor het aanleggen van leidingen op de locatie Vroenhoutseweg (diverse percelen), Roosendaal en Nispen (RSD00) P 113, Roosendaal en Nispen (RSD00) P 146, Roosendaal en N [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning voor het veranderen / energetisch verbeteren van 71 woningen op het perceel gelegen aan de Wilhelminastraat, Emmastraat en Mauritsstraat te Roosendaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleend (tijdelijk)e Omgevingsvergunning voor het realiseren van een brug op de locatie Wouwbaan nabij Designer Outlet Roosendaal [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext West-Noord-Brabant
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Rodenbachlaan 18
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Rodenbachlaan 18 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
