Ekenberg 11
4708 EJ, Roosendaal
Kenmerken
1988
Bouwjaar
137 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 421.000
WOZ 2025
252 m²
Perceeloppervlakte
Roosendaal en Nispen N 1707
Kadastrale aanduiding
Ekenberg 11 in Roosendaal is een woning gebouwd in 1988 met 137 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 421.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Roosendaal wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 137 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1988 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Ekenberg 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Roosendaal. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 421.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 421.000
WOZ-waarde
€ 371.000
WOZ-waarde
€ 361.000
WOZ-waarde
€ 351.000
WOZ-waarde
€ 312.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+34.9% (+€ 109.000)
Huidige WOZ
€ 421.000
De WOZ-waarde van Ekenberg 11 is in 4 jaar gestegen van € 312.000 naar € 421.000, een stijging van 34.9%. Dat is gemiddeld 8.7% per jaar. De sterkste stijging was 13.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hagedisberg 13
4708HM Roosendaal
€ 485.000
Fleurberg 14
4708CD Roosendaal
€ 529.000
Ekenberg 4
4708EJ Roosendaal
€ 370.000
Faunaberg 24
4708CC Roosendaal
€ 535.000
Eiberberg 11
4708EP Roosendaal
€ 579.000
Maïsberg 73
4708NR Roosendaal
€ 485.000
Meer op Ekenberg
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Geweigerde Omgevingsvergunning voor het plaatsen van een overkapping en het plaatsen van een erfafscheiding op de locatie Hoenderberg 12, 4708 HN Roosendaal [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning voor het oprichten van een transportverdeelstation op de locatie Hoveniersberg 110 a, Roosendaal [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Ekenberg 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.