Elzenberg 30
4708 ES, Roosendaal
Kenmerken
1989
Bouwjaar
92 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 320.000
WOZ 2025
184 m²
Perceeloppervlakte
Roosendaal en Nispen N 1734
Kadastrale aanduiding
Elzenberg 30 in Roosendaal is een woning gebouwd in 1989 met 92 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 320.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Roosendaal wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 92 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1989 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Elzenberg 30 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Roosendaal. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 320.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Elzenberg 30 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 354.739 – 411.437
Geschatte woningwaarde
+2,79%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+53.1% (+€ 111.000)
Huidige WOZ
€ 320.000
De WOZ-waarde van Elzenberg 30 is in 4 jaar gestegen van € 209.000 naar € 320.000, een stijging van 53.1%. Dat is gemiddeld 13.3% per jaar. De sterkste stijging was 25.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 320.000
WOZ-waarde
€ 284.000
WOZ-waarde
€ 258.000
WOZ-waarde
€ 262.000
WOZ-waarde
€ 209.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Jasmijnberg 59
4708MN Roosendaal
€ 325.000
Ekenberg 4
4708EJ Roosendaal
€ 370.000
Drakenberg 7
4708DS Roosendaal
€ 325.000
Hoenderberg 5
4708HN Roosendaal
€ 385.000
Laurierberg 61
4708LD Roosendaal
€ 399.500
Druivenberg 5
4708DX Roosendaal
€ 355.000
Meer op Elzenberg
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Geweigerde Omgevingsvergunning voor het plaatsen van een overkapping en het plaatsen van een erfafscheiding op de locatie Hoenderberg 12, 4708 HN Roosendaal [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning voor het oprichten van een transportverdeelstation op de locatie Hoveniersberg 110 a, Roosendaal [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Elzenberg 30
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
