Lobeliaberg 6
4708 LP, Roosendaal
Kenmerken
1993
Bouwjaar
112 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 362.000
WOZ 2025
154 m²
Perceeloppervlakte
Roosendaal en Nispen N 3215
Kadastrale aanduiding
Lobeliaberg 6 in Roosendaal is een woning gebouwd in 1993 met 112 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 362.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Roosendaal wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 112 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1993 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Lobeliaberg 6 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Roosendaal. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 362.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Lobeliaberg 6 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 419.930 – 487.046
Geschatte woningwaarde
+2,79%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+49% (+€ 119.000)
Huidige WOZ
€ 362.000
De WOZ-waarde van Lobeliaberg 6 is in 4 jaar gestegen van € 243.000 naar € 362.000, een stijging van 49%. Dat is gemiddeld 12.3% per jaar. De sterkste stijging was 25.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 362.000
WOZ-waarde
€ 326.000
WOZ-waarde
€ 313.000
WOZ-waarde
€ 304.000
WOZ-waarde
€ 243.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hagedisberg 13
4708HM Roosendaal
€ 485.000
Jasmijnberg 59
4708MN Roosendaal
€ 325.000
Drakenberg 7
4708DS Roosendaal
€ 325.000
Ekenberg 4
4708EJ Roosendaal
€ 370.000
Hoenderberg 5
4708HN Roosendaal
€ 385.000
Maïsberg 79
4708NR Roosendaal
€ 499.500
Meer op Lobeliaberg
Lobeliaberg 1
Lobeliaberg 2
Lobeliaberg 3
Lobeliaberg 4
Lobeliaberg 5
Lobeliaberg 7
Lobeliaberg 8
Lobeliaberg 9
Lobeliaberg 10
Lobeliaberg 12
Lobeliaberg 14
Lobeliaberg 16
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Lobeliaberg 6
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
