Rotterdam

Baan 44A

3011 CC, Rotterdam

Wil je weten wat deze woning waard is?

Bereken woningwaarde Ontvang biedadvies

Kenmerken

2023

Bouwjaar

74 m²

Woonoppervlakte

A++

A++

Energielabel

Woonfunctie

Gebruiksdoel

Baan 44A in Rotterdam is een woning gebouwd in 2023 met 74 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.

Woningwaarde en WOZ

In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 5,9% overboden.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Met 74 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2023 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Baan 44A waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.

Kaart en omgeving

Kleur op

Geen data
A

Energielabel: Uitstekend

Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.

Vergelijkbare verkopen in de buurt

Scheepmakerspassage 145

3011VH Rotterdam

€ 585.000

87 m² 2009 2 maanden geleden

Wijnbrugstraat 94

3011XW Rotterdam

€ 470.000

74 m² 2009 2 maanden geleden

Wijnhaven 39

3011WH Rotterdam

€ 629.500

90 m² 2009 3 maanden geleden

Wijnhaven 41

3011WH Rotterdam

€ 895.000

90 m² 2009 5 maanden geleden

Botersloot 377

3011HE Rotterdam

€ 489.500

75 m² 2009 5 maanden geleden

Botersloot 427

3011HE Rotterdam

€ 509.000

81 m² 2009 6 maanden geleden

Marktcontext Zuid-Holland

Overbiedingspercentage: +5,9%
Boven vraagprijs: 75%

Bron: nvm • 2026-Q1

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

BiedAdvies

BiedAdvies aanvragen voor Baan 44A

Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.

Selecteer een adres uit de suggesties.

Geen adres gevonden. Probeer een andere schrijfwijze (bijv. "Kerkstraat 10 Amsterdam").

Je rapport wordt naar dit adres gestuurd.

Beveiligde betaling via iDEAL of creditcard. Na betaling kun je extra gegevens invullen voor een nauwkeuriger advies.