Zuid-Holland

Woningmarkt Rotterdam

Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Rotterdam. De afgelopen twee jaar zijn er 7.808 woningen verkocht.

Woningmarkt Rotterdam

7.808

Verkocht (2 jaar)

€ 431.320

Gem. verkoopprijs

+5,9%

Overbiedingspercentage

Bron: nvm • 2026-Q1

De gemeente Rotterdam ligt in de provincie Zuid-Holland en telt 375.191 geregistreerde woonadressen. Rotterdam heeft een karakteristieke woningvoorraad met een gemiddeld bouwjaar van 1967. Denk aan jaren '30 woningen met veel charme maar mogelijk hogere onderhoudskosten.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 7.808 woningen verkocht in Rotterdam tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 431.320. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Rotterdam is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,9% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Rotterdam. 75% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Met een gemiddelde woonoppervlakte van 129 m² biedt Rotterdam voldoende ruimte voor de meeste huishoudens.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Rotterdam? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Zuid-Holland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Rotterdam om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Rotterdam en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

Met een gemiddeld bouwjaar van 1967 heeft Rotterdam een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.

Woningtypes en prijsniveaus

In Rotterdam vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Rotterdam worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Kaart Rotterdam

Kleur op

Geen data

Wonen in Rotterdam

Voordelen

  • Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
  • Ruime woningen (gem. 129 m²)

Aandachtspunten

  • Hoog overbiedingspercentage (5,9%)

Verkochte woningen

Leendert Butterstraat 19

Rotterdam

Verkocht

€ 1.225.000

183 m² 2021 1 maand geleden

Rodenrijsestraat 84

Rotterdam

Verkocht

€ 560.000

118 m² 2006 1 maand geleden

Delfgaauwstraat 25

Rotterdam

Verkocht

€ 395.000

78 m² 1936 1 maand geleden

Manonstraat 84

Hoogvliet Rotterdam

Verkocht

€ 237.500

62 m² 1963 1 maand geleden

Herman Teirlinckstraat 48

Rotterdam

Verkocht

€ 450.000

121 m² 1984 1 maand geleden

Cordell Hullplaats 157

Rotterdam

Verkocht

€ 335.000

99 m² 1970 1 maand geleden

Provenierssingel 11

Rotterdam

Verkocht

€ 1.395.000

189 m² 1896 1 maand geleden

Saffierstraat 1

Rotterdam

Verkocht

€ 570.000

123 m² 1931 1 maand geleden

Kobelaan 120

Rotterdam

Verkocht

€ 325.000

88 m² 1983 1 maand geleden

Provenierssingel 11

Rotterdam

Verkocht

€ 1.395.000

189 m² 1896 1 maand geleden

Glanswierstraat 5

Rotterdam

Verkocht

€ 1.350.000

233 m² 2003 2 maanden geleden

Wollefoppenweg 89

Rotterdam

Verkocht

€ 1.275.000

123 m² 1929 2 maanden geleden

Leendert Butterstraat 19

Rotterdam

Verkocht

€ 1.225.000

183 m² 2021 1 maand geleden

Charlotte de Bourbonlaan 74

Rotterdam

Verkocht

€ 1.225.000

155 m² 1937 2 maanden geleden

Willem Nagellaan 29

Rotterdam

Verkocht

€ 1.150.000

206 m² 1929 2 maanden geleden

Loods Bali 116

Rotterdam

Verkocht

€ 900.000

166 m² 2024 2 maanden geleden

Dokter Diamantlaan 88

Hoek van Holland

Verkocht

€ 899.000

179 m² 2016 1 maand geleden

Strausslaan 30

Rotterdam

Verkocht

€ 879.000

124 m² 1959 1 maand geleden

Manonstraat 84

Hoogvliet Rotterdam

Verkocht

€ 237.500

62 m² 1963 1 maand geleden

Edmond Hellenraadstraat 40

Rotterdam

Verkocht

€ 285.000

88 m² 1967 1 maand geleden

Pendrechtstraat 5

Rotterdam

Verkocht

€ 295.000

94 m² 1934 2 maanden geleden

Godijn van Dormaalstraat 146

Rotterdam

Verkocht

€ 315.000

90 m² 1966 2 maanden geleden

Kobelaan 120

Rotterdam

Verkocht

€ 325.000

88 m² 1983 1 maand geleden

Zevenkampse Ring 388

Rotterdam

Verkocht

€ 325.000

80 m² 2001 1 maand geleden

Cordell Hullplaats 157

Rotterdam

Verkocht

€ 335.000

99 m² 1970 1 maand geleden

Pannekoekstraat 20

Rotterdam

Verkocht

€ 339.500

59 m² 1954 2 maanden geleden

Statenweg 7

Rotterdam

Verkocht

€ 350.000

64 m² 1940 1 maand geleden

Woonplaatsen in Rotterdam

Botlek Rotterdam Europoort Rotterdam Hoek van Holland Hoogvliet Rotterdam Maasvlakte Rotterdam Pernis Rotterdam Rotterdam Rozenburg Vondelingenplaat Rotterdam

Postcodegebieden in Rotterdam

3011 17,024 adr. 3012 5,901 adr. 3013 1,119 adr. 3014 5,184 adr. 3015 2,032 adr. 3016 2,250 adr. 3021 6,641 adr. 3022 4,851 adr. 3023 4,764 adr. 3024 6,079 adr. 3025 3,643 adr. 3026 3,970 adr. 3027 4,418 adr. 3028 4,176 adr. 3029 2,941 adr. 3031 4,956 adr. 3032 4,671 adr. 3033 2,880 adr. 3034 6,667 adr. 3035 4,331 adr. 3036 4,364 adr. 3037 4,234 adr. 3038 5,147 adr. 3039 5,822 adr. 3041 55 adr. 3042 4,349 adr. 3043 3,891 adr. 3044 864 adr. 3045 2,025 adr. 3046 169 adr. 3047 686 adr. 3051 4,263 adr. 3052 3,027 adr. 3053 5,688 adr. 3054 4,574 adr. 3055 3,668 adr. 3056 1,439 adr. 3059 5,434 adr. 3061 8,871 adr. 3062 6,162 adr. 3063 6,148 adr. 3064 771 adr. 3065 3,843 adr. 3066 5,995 adr. 3067 13,828 adr. 3068 11,505 adr. 3069 9,895 adr. 3071 11,161 adr. 3072 12,980 adr. 3073 6,823 adr. 3074 5,732 adr. 3075 8,011 adr. 3076 7,823 adr. 3077 8,548 adr. 3078 6,936 adr. 3079 8,278 adr. 3081 6,193 adr. 3082 6,417 adr. 3083 8,800 adr. 3084 2,147 adr. 3085 7,504 adr. 3086 5,869 adr. 3087 1,186 adr. 3088 347 adr. 3089 1,109 adr. 3151 6,503 adr. 3181 6,290 adr. 3191 5,008 adr. 3192 6,694 adr. 3193 3,083 adr. 3194 3,506 adr. 3195 2,444 adr. 3196 51 adr. 3197 209 adr. 3198 148 adr. 3199 176 adr.

Straten in Rotterdam

's-Gravendeelstraat 's-Gravendijkwal 's-Gravensingel 's-Gravenweg 's-Gravenwetering 's-Gravenzandseweg 's-Lands werf 't Want 1e Balsemienstraat 1e Blekerhof 1e Carnissestraat 1e Crooswijksedwarsstraat 1e Goudsewagenhof 1e IJzerstraat 1e Jerichostraat 1e Kiefhoekstraat 1e Middellandstraat 1e Nieuwstraathof 1e Opbouwstraat 1e Pijnackerstraat 1e Pioenstraat 1e Schansstraat 1e Scheepvaartstraat 1e Stampioendwarsstraat 1e Vijverstraat 1e Virulystraat 1e Welplaatdwarsweg 1e Westewagenhof 2e Balsemienstraat 2e Blekerhof 2e Carnissestraat 2e Crooswijksedwarsstraat 2e Goudsewagenhof 2e Hogenbanweg 2e IJzerstraat 2e Jerichostraat 2e Katendrechtsehaven 2e Kiefhoekstraat 2e Middellandstraat 2e Nieuwstraathof 2e Opbouwstraat 2e Pijnackerstraat 2e Pioenstraat 2e Rosestraat 2e Schansstraat 2e Scheepvaartstraat 2e Sint-Janshof 2e Stampioendwarsstraat 2e Vijverstraat 2e Virulystraat 3e Carnissestraat 3e Goudsewagenhof 3e Katendrechtsehoofd 3e Pijnackerstraat 3e Schansstraat 3e Sint-Janshof 3e Westewagenhof 4e Westewagenhof A. Noordewier-Reddingiuslaan A.B.N. Davidsplein Aagje Dekenstraat Aagje van Vlietstraat Aakstraat Aalbes Aalborgpad Aalkaar Aalkeetstraat Aalreep Aalscholver Aalscholverstraat Aalsdijk Aar Aarhuispad Aarnoudstraat Aart van der Leeuwstraat Ab de Molenaarpad Ab Meniststraat Abadanstraat Abbenbroekweg Abcoudestraat Abeelhof Abeelweg Abelenlaan Abenrahof Abraham Kuyperlaan Abraham Tuschinskistraat Abraham van Beyerenstraat Abraham van den Boshof Abraham van der Knaapkade Abraham van Stolkweg Abram van Rijckevorselplein Abram van Rijckevorselweg Abrikozendreef Abrikozentuin Abtsweg Abtswouderdijk Acacialaan Academieplein Achillesstraat Achterdijk

Eerste 100 straten getoond.

Gemeenten in de buurt van Rotterdam

's-Gravenhage

Gemeente

Alblasserdam

Gemeente

Albrandswaard

Gemeente

Alphen aan den Rijn

Gemeente

Barendrecht

Gemeente

Bodegraven-Reeuwijk

Gemeente

Capelle aan den IJssel

Gemeente

Delft

Gemeente

Dordrecht

Gemeente

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 7.808 woningen verkocht in Rotterdam.
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Rotterdam is € 431.320 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Rotterdam?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling