Wonen in Spaanse Polder, Rotterdam

Name: Wijk Spaanse Polder, Rotterdam
Address: NL

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Spaanse Polder. Spaanse Polder ligt in Rotterdam.

Kerncijfers Spaanse Polder

Gemiddelden over de woningen in deze wijk.

Aantal woningen

871

Gem. bouwjaar

1979

Gem. woonoppervlak

899 m²

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Spaanse Polder telt circa 871 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1979. Naoorlogse bouw -controleer de staat van isolatie en eventueel asbest bij woningen van vóór 1994.

Marktontwikkeling in Groot-Rijnmond

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Groot-Rijnmond zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Rotterdam valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 442k +2,3% sinds Q1 '25

€432k

Q1 '25

€456k

Q4 '25

€442k

Q1 '26

Gem. overbieding

+2,3% boven vraagprijs (Q1 '26)

+2,6%

Q1 '25

+3,5%

Q4 '25

+2,3%

Q1 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Groot-Rijnmond. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Groot-Rijnmond

COROP-regio

Rotterdam valt onder de COROP-regio Groot-Rijnmond. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+3,2%

71%

Appartement

+2,7%

64%

Hoekwoning

+1,8%

62%

2-onder-1-kap

+0,4%

52%

Vrijstaand Laagst

-2,4%

26%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q1 • Groot-Rijnmond. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in Spaanse Polder

36 straten in deze wijk.

Alblasstraat 12 Almstraat 2 Amstelstraat 3 Bornissestraat 16 Breevaartstraat 47 Dobbeweteringstraat 4 Drechtstraat 1 Dulderstraat 6 Gaagstraat 9 Galateestraat 9 Gantelstraat 12 Giessenweg 23 Graafstroomstraat 50 Groothandelsmarkt 67 Hontsloostraat 1 Industrieweg 97 Keenstraat 18 Keersopstraat 20 Linschotenstraat 40 Loetestraat 7 Matlingeweg 5 Mijestraat 2 Overschieseweg 44 Pelsertstraat 2 Schuttevaerweg 77 Sonnemerestraat 2 Spaarnestraat 2 Strickledeweg 23 Swaneblakestraat 3 Thurledeweg 68 Tjalklaan 2 Van Nelleweg 94 Vlaardingweg 37 Vliststraat 11 Weerestraat 16 Wilkstraat 14

Andere wijken in Rotterdam

Botlek-Europoort-Maasvlakte Charlois Delfshaven Feijenoord Groot water Hillegersberg-Schiebroek Hoek van Holland Hoogvliet IJsselmonde Kralingen-Crooswijk Nieuw Mathenesse Noord

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS