Zuid-Holland

Postcode 3085, Rotterdam

134 straten in postcodegebied 3085

7.504

Adressen

137

Verkocht (2 jaar)

€ 301.488

Gem. verkoopprijs

86 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 3085 in Rotterdam telt 7.504 adressen verdeeld over 134 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 301.488. Dat ligt ruim onder het landelijk gemiddelde, wat kansen biedt voor kopers. Woningen hebben gemiddeld 86 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 3085 zijn de afgelopen twee jaar 137 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Rotterdam? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 3085 ligt in de gemeente Rotterdam. Hieronder vind je een overzicht van alle 134 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+3,1%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Groot-Rijnmond), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Groot-Rijnmond

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Groot-Rijnmond zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Rotterdam valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 467k +8,1% sinds Q1 '25

€432k

Q1 '25

€448k

Q2 '25

€456k

Q4 '25

€444k

Q1 '26

€467k

Q2 '26

Gem. overbieding

+3,1% boven vraagprijs (Q2 '26)

+2,6%

Q1 '25

+4,0%

Q2 '25

+3,5%

Q4 '25

+2,3%

Q1 '26

+3,1%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Groot-Rijnmond. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Groot-Rijnmond

COROP-regio

Rotterdam valt onder de COROP-regio Groot-Rijnmond. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+3,8%

77%

Appartement

+3,4%

68%

Hoekwoning

+3,1%

70%

2-onder-1-kap

+1,6%

62%

Vrijstaand Laagst

-0,7%

39%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Groot-Rijnmond. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 3085

Aldenkamp 10 Almstein 104 Angelslo 87 Angerestein 20 Arkestein 17 Asterlo 50 Averkamp 8 Averlo 20 Bareveld 28 Benneveld 54 Bentelo 8 Berkenstein 14 Beumershoek 37 Biezeveld 54 Binkhorst 25 Blankershoek 35 Bodelo 16 Boekenrode 286 Boekenstein 6 Bornerveld 121 Bredevoorde 67 Brekelsveld 84 Britsenburg 28 Bronkhorst 98 Buddenkamp 8 Buurkamp 26 Dalingkamp 30 Denenburg 99 Diepenhorst 120 Dommelrode 18 Doornenburg 34 Drakenburg 108 Drakenstein 66 Eigelhorst 41 Ekelenburg 7 Elderslo 16 Ellemare 257 Ellenhorst 1 Elsenhoek 6 Elskamp 16 Emelenkamp 26 Endenburg 12 Engelenburg 12 Espelo 106 Everlo 13 Geuneburg 18 Gildenburg 24 Glanerveld 15 Glinthorst 51 Goudestein 68 Grijpestein 7 Gruutkamp 12 Gunterstein 8 Harkulo 53 Harseveld 19 Havikhorst 104 Hesselskamp 18 Heyenkamp 8 Hietkamp 82 Hijkerveld 116 Hoenkamp 8 Hoenlo 12 Holtkamp 8 Hulkestein 76 Hulsterlo 15 Iepenrode 43 Ilpenstein 76 Ipelo 16 Kapelburg 3 Kapershoek 54 Karmestein 14 Keyenburg 212 Klaarkamp 10 Klinkenburg 6 Koekamp 9 Kraayenstein 5 Kranenkamp 9 Kronenburg 24 Kruisvoorde 25 Kulenrode 6 Lakerveld 74 Langelo 16 Langenhorst 340 Larenkamp 60 Leeuwenhorst 19 Leliënstein 76 Lemsterhoek 42 Lichtenburg 12 Lokhorst 124 Ludenhorst 42 Luntershoek 48 Maldenburg 78 Meerleveld 72 Menenkamp 120 Merxveld 84 Meyenhage 181 Middelrode 136 Moerveld 28 Nederhorst 70 Nijenburg 36 Oldegaarde 254 Palsterkamp 120 Pauwenburg 31 Poelenburg 43 Ravenhorst 31 Rijnvoorde 67 Ringelenburg 24 Rodenstein 16 Roselo 38 Rosveld 68 Rozenkamp 14 Ruigenhoek 86 Sandeveld 40 Sandhorst 1 Schakerlo 110 Schammenkamp 135 Schere 234 Scherpenhoek 82 Schoonegge 226 Schoonveld 128 Schothorst 3 Schuilenburg 41 Slinge 354 Slingeplein 3 Sluzenkamp 6 Smitshoekseweg 1 Steenvoorde 24 Stoutenburg 12 Tongerlo 6 Vaarnerkamp 43 Vaerhorst 45 Vilsterenburg 8 Wildenburg 15 Zuiderparkweg 4

Kaart 3085 Rotterdam

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 3085 Rotterdam

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Hietkamp 100

3085GA Rotterdam

2026

61 m² Label A++

Hietkamp 102

3085GA Rotterdam

2026

95 m² Label A++

Hietkamp 104

3085GA Rotterdam

2026

60 m² Label A++

Hietkamp 106

3085GA Rotterdam

2026

60 m² Label A++

Hietkamp 108

3085GA Rotterdam

2026

109 m² Label A++

Hietkamp 110

3085GA Rotterdam

2026

61 m² Label A++

Hietkamp 112

3085GA Rotterdam

2026

98 m² Label A++

Hietkamp 114

3085GA Rotterdam

2026

60 m² Label A++

Hietkamp 116

3085GA Rotterdam

2026

60 m² Label A++

Hietkamp 118

3085GA Rotterdam

2026

60 m² Label A++

Postcodes in de buurt van 3085

3086

5,869 adressen

3084

2,147 adressen

3087

1,186 adressen

3083

8,800 adressen

3088

347 adressen

3082

6,417 adressen

3089

1,109 adressen

3081

6,193 adressen

3079

8,278 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 137 woningen verkocht in Rotterdam (3085).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Rotterdam (3085) is € 301.488 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 24-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Rotterdam?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling