Zuid-Holland

Postcode 3046, Rotterdam

8 straten in postcodegebied 3046

169

Adressen

Verkocht (2 jaar)

269 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 3046 in Rotterdam telt 169 adressen verdeeld over 8 straten. Woningen hebben gemiddeld 269 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 3046 zijn de afgelopen twee jaar 2 woningen verkocht. Een relatief rustige markt met weinig transacties. Bij een waardebepaling kijken we ook naar transacties in aangrenzende postcodegebieden. Ga je bieden op een woning in Rotterdam? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 3046 ligt in de gemeente Rotterdam. Hieronder vind je een overzicht van alle 8 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+3,1%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Groot-Rijnmond), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Groot-Rijnmond

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Groot-Rijnmond zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Rotterdam valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 467k +8,1% sinds Q1 '25

€432k

Q1 '25

€448k

Q2 '25

€456k

Q4 '25

€444k

Q1 '26

€467k

Q2 '26

Gem. overbieding

+3,1% boven vraagprijs (Q2 '26)

+2,6%

Q1 '25

+4,0%

Q2 '25

+3,5%

Q4 '25

+2,3%

Q1 '26

+3,1%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Groot-Rijnmond. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Groot-Rijnmond

COROP-regio

Rotterdam valt onder de COROP-regio Groot-Rijnmond. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+3,8%

77%

Appartement

+3,4%

68%

Hoekwoning

+3,1%

70%

2-onder-1-kap

+1,6%

62%

Vrijstaand Laagst

-0,7%

39%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Groot-Rijnmond. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 3046

Delftweg 49 Hofweg 30 Oude Bovendijk 60 Schieveensedijk 5 Tempeldijk 8 Tempelweg 4 West-Abtspolderseweg 3 Zwethkade 10

Kaart 3046 Rotterdam

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 3046 Rotterdam

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Oude Bovendijk 278

3046NM Rotterdam

2025

194 m²

Oude Bovendijk 287C

3046NM Rotterdam

2025

312 m²

Oude Bovendijk 243F

3046NL Rotterdam

2024

397 m² Vrijstaand

Oude Bovendijk 287B

3046NM Rotterdam

2024

254 m²

Oude Bovendijk 287A

3046NM Rotterdam

2024

315 m²

Delftweg 343

3046NH Rotterdam

2023

109 m² Hoekwoning Label A

Delftweg 345

3046NH Rotterdam

2022

105 m² Rij- of tussenwoning Label A+

Oude Bovendijk 279

3046NM Rotterdam

2022

149 m² Vrijstaand

Oude Bovendijk 281

3046NM Rotterdam

2022

141 m² Vrijstaand Label A+++

Delftweg 347

3046NH Rotterdam

2021

109 m² Rij- of tussenwoning Label A+

Postcodes in de buurt van 3046

3045

2,025 adressen

3047

686 adressen

3044

864 adressen

3043

3,891 adressen

3042

4,349 adressen

3051

4,263 adressen

3041

55 adressen

3052

3,027 adressen

3039

5,822 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 2 woningen verkocht in Rotterdam (3046).

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 18-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Rotterdam?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling