Zuid-Holland

Postcode 3045, Rotterdam

78 straten in postcodegebied 3045

2.025

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 848.318

Gem. verkoopprijs

315 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 3045 in Rotterdam telt 2.025 adressen verdeeld over 78 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 848.318. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 315 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 3045 zijn de afgelopen twee jaar 33 woningen verkocht. Een gemiddeld actieve markt met voldoende referentiepunten voor een betrouwbare woningwaarde berekening. Ga je bieden op een woning in Rotterdam? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 3045 ligt in de gemeente Rotterdam. Hieronder vind je een overzicht van alle 78 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+3,1%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Groot-Rijnmond), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Groot-Rijnmond

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Groot-Rijnmond zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Rotterdam valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 467k +8,1% sinds Q1 '25

€432k

Q1 '25

€448k

Q2 '25

€456k

Q4 '25

€444k

Q1 '26

€467k

Q2 '26

Gem. overbieding

+3,1% boven vraagprijs (Q2 '26)

+2,6%

Q1 '25

+4,0%

Q2 '25

+3,5%

Q4 '25

+2,3%

Q1 '26

+3,1%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Groot-Rijnmond. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Groot-Rijnmond

COROP-regio

Rotterdam valt onder de COROP-regio Groot-Rijnmond. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+3,8%

77%

Appartement

+3,4%

68%

Hoekwoning

+3,1%

70%

2-onder-1-kap

+1,6%

62%

Vrijstaand Laagst

-0,7%

39%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Groot-Rijnmond. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 3045

Achterdijk 5 Ada Lovelacestraat 67 Alan Turingstraat 2 Albert Sabinhof 27 Albinusstraat 13 Amerbachstraat 17 Annie Romein-Verschoorhof 19 Arlandabaan 17 Arlandabaan Platformzijde 5 Beekweg 61 Bertus Brouwerhof 10 Blaeustraat 10 Bovendijk 73 Brandenburgbaan 8 Buys Ballotlaan 42 Celsiusstraat 13 Copernicuslaan 50 Cornelis Drebbelhof 3 Edsger Dijkstralaan 5 Edward Jennerhof 16 Edward Saidplein 23 Eijkmanhof 32 Einthovenpad 50 Erasmussingel 8 Fahrenheitpad 16 Fairoaksbaan 15 Fornebubaan 3 Frobenstraat 17 Gardermoenbaan 2 Gilze-Rijenstraat 8 Goedaerthof 67 Hatostraat 2 Hedy Lamarrstraat 3 Isaac Beeckmanhof 3 Jacques Presserhof 24 Johannes Jansoniushof 9 Jonas Salkhof 12 Kleiweg 49 Korte Kleiweg 3 Kranebittenbaan 20 Landscheiding 3 Linatebaan 10 Linnaeushof 20 Lodewijk Rogierhof 12 Lutonbaan 5 Malpensabaan 2 Melanchtonweg 7 Opaalhof 4 Oude Kleiweg 2 Overschiese Kleiweg 157 Peelpad 12 Petristraat 3 Portelabaan 1 Robert Owenstraat 24 Rotterdam Airportbaan 3 Rotterdam Airportplein 28 Sameera Moussapad 57 Schipholstraat 66 Snelliuspad 13 Soesterbergstraat 17 Tempelhof 7 Terletweg 2 Teugeweg 1 Tinbergenlaan 109 Van der Duijn van Maasdamweg 359 Van der Waalslaan 92 Van Leeuwenhoekhof 19 Van Marumhof 21 Van Swindenhof 31 Vantaabaan 4 Vliegveldweg 1 Volkelstraat 6 Vroesenkade 3 Wandelaarpad 17 Welschapstraat 50 Woensdrechtstraat 16 Ypenburgstraat 10 Zaventembaan 2

Kaart 3045 Rotterdam

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 3045 Rotterdam

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Buys Ballotlaan 30

3045BB Rotterdam

2026

239 m² Label A+++

Blaeustraat 5

3045BX Rotterdam

2025

187 m²

Blaeustraat 9

3045BX Rotterdam

2025

318 m²

Blaeustraat 10

3045BX Rotterdam

2025

209 m²

Blaeustraat 11

3045BX Rotterdam

2025

199 m²

Blaeustraat 12

3045BX Rotterdam

2025

276 m²

Blaeustraat 13

3045BX Rotterdam

2025

213 m²

Buys Ballotlaan 28

3045BB Rotterdam

2025

269 m²

Edward Saidplein 2

3045RJ Rotterdam

2025

99 m²

Edward Saidplein 4

3045RJ Rotterdam

2025

99 m²

Postcodes in de buurt van 3045

3044

864 adressen

3046

169 adressen

3043

3,891 adressen

3047

686 adressen

3042

4,349 adressen

3041

55 adressen

3051

4,263 adressen

3039

5,822 adressen

3038

5,147 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 33 woningen verkocht in Rotterdam (3045).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Rotterdam (3045) is € 848.318 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 18-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Rotterdam?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling