Postcode 3038, Rotterdam

Postcodegebied 3038 heeft 36 straten. Het ligt in de gemeente Rotterdam, provincie Zuid-Holland.

5.147
Adressen: 322
Verkocht in 2 jaar: € 366.319
Gemiddelde vraagprijs, verkochte woningen: 80 m²
Gemiddelde oppervlakte

Postcodegebied 3038 in Rotterdam telt 5.147 adressen verdeeld over 36 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 366.319. Dat ligt onder het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 80 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 3038 zijn de afgelopen twee jaar 322 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Rotterdam? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 3038 ligt in de gemeente Rotterdam. Hieronder vind je een overzicht van alle 36 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+1,8%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Groot-Rijnmond), 2026-Q3. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Groot-Rijnmond

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Groot-Rijnmond zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Rotterdam valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 457k +5,8% sinds Q1 '25

€432k

Q1 '25

€448k

Q2 '25

€453k

Q3 '25

€456k

Q4 '25

€444k

Q1 '26

€467k

Q2 '26

€457k

Q3 '26

Gem. overbieding

+1,8% boven vraagprijs (Q3 '26)

+2,6%

Q1 '25

+4,0%

Q2 '25

+3,4%

Q3 '25

+3,5%

Q4 '25

+2,3%

Q1 '26

+3,1%

Q2 '26

+1,8%

Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Groot-Rijnmond. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Groot-Rijnmond

COROP-regio

Rotterdam valt onder de COROP-regio Groot-Rijnmond. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+2,3%

66%

Appartement

+2,1%

61%

Hoekwoning

+1,7%

61%

2-onder-1-kap

+0,3%

53%

Vrijstaand Laagst

-1,5%

34%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • Groot-Rijnmond. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 3038

Per straat het aantal adressen. Klik voor de adressen en de woningdata.

Kaart 3038 Rotterdam

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 3038 Rotterdam

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Heulstraat 15

3038KL Rotterdam

2004

97 m² Appartement Label B

Heulstraat 17

3038KL Rotterdam

2004

117 m² Appartement Label B

Insulindeplein 1

3038JW Rotterdam

2004

108 m² Appartement Label B

Insulindeplein 2

3038JW Rotterdam

2004

85 m² Appartement Label B

Insulindeplein 3

3038JW Rotterdam

2004

108 m² Appartement Label B

Insulindeplein 4

3038JW Rotterdam

2004

97 m² Appartement Label B

Insulindeplein 5

3038JW Rotterdam

2004

97 m² Appartement Label B

Insulindeplein 6

3038JW Rotterdam

2004

108 m² Appartement Label B

Insulindeplein 7

3038JW Rotterdam

2004

108 m² Appartement Label B

Insulindeplein 8

3038JW Rotterdam

2004

97 m² Appartement Label B

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 322 woningen verkocht in Rotterdam (3038).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Rotterdam (3038) is € 366.319 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Postcodes in de buurt van 3038

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 13-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.

Woning kopen in Rotterdam?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling