Zuid-Holland

Postcode 3074, Rotterdam

59 straten in postcodegebied 3074

5.852

Adressen

103

Verkocht (2 jaar)

€ 293.089

Gem. verkoopprijs

100 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 3074 in Rotterdam telt 5.852 adressen verdeeld over 59 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 293.089. Dat ligt ruim onder het landelijk gemiddelde, wat kansen biedt voor kopers. Woningen hebben gemiddeld 100 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 3074 zijn de afgelopen twee jaar 103 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Rotterdam? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 3074 ligt in de gemeente Rotterdam. Hieronder vind je een overzicht van alle 59 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+3,1%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Groot-Rijnmond), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Groot-Rijnmond

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Groot-Rijnmond zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Rotterdam valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 467k +8,1% sinds Q1 '25

€432k

Q1 '25

€448k

Q2 '25

€456k

Q4 '25

€444k

Q1 '26

€467k

Q2 '26

Gem. overbieding

+3,1% boven vraagprijs (Q2 '26)

+2,6%

Q1 '25

+4,0%

Q2 '25

+3,5%

Q4 '25

+2,3%

Q1 '26

+3,1%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Groot-Rijnmond. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Groot-Rijnmond

COROP-regio

Rotterdam valt onder de COROP-regio Groot-Rijnmond. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+3,8%

77%

Appartement

+3,4%

68%

Hoekwoning

+3,1%

70%

2-onder-1-kap

+1,6%

62%

Vrijstaand Laagst

-0,7%

39%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Groot-Rijnmond. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 3074

2e Rosestraat 30 Adriaen Nimantsstraat 80 Beijerlandse Passage 7 Beijerlandselaan 497 Beijerlandsestraat 108 Beukelaarsstraat 110 Beverstraat 215 Blokweg 83 Brabantseplein 1 Brabantsestraat 166 Bree 87 Breeplein 1 Breeweg 28 Donkerslootstraat 191 Drentsestraat 8 Friesestraat 64 Groene Hilledijk 203 Groningerstraat 5 Hendrick Croesinckstraat 76 Hilledijk 100 Hillevliet 118 Hollandsestraat 136 Immobilialaan 49 Immobiliastraat 42 Janne Bouwensstraat 106 Kegelstraat 26 Klosstraat 50 Kokerstraat 36 Laantjesweg 89 Maliestraat 23 Noordpolderstraat 57 Overijselsestraat 144 Pantserstraat 18 Polderlaan 245 Polderstraat 99 Putselaan 273 Putsestraat 63 Randstraat 6 Randweg 204 Riederlaan 164 Riederstraat 111 Schildstraat 94 Slaghekstraat 388 Stichtseplein 22 Strijensestraat 26 Utrechtsestraat 31 Van Haeftenstraat 14 Van Malsenstraat 117 Varkenoordseviaduct 120 Vlasakkerstraat 83 Vredesplein 18 Walravenstraat 121 Wapenstraat 72 West-Varkenoordseweg 217 Westerbeekstraat 288 Wielerstraat 18 Zaadakkerstraat 54 Zeeuwsestraat 4 Zuidpolderstraat 46

Kaart 3074 Rotterdam

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 3074 Rotterdam

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Varkenoordseviaduct 548

3074TA Rotterdam

2026

29 m²

Varkenoordseviaduct 550

3074TA Rotterdam

2026

29 m²

Varkenoordseviaduct 552

3074TA Rotterdam

2026

28 m²

Varkenoordseviaduct 554

3074TA Rotterdam

2026

28 m²

Varkenoordseviaduct 556

3074TA Rotterdam

2026

26 m²

Varkenoordseviaduct 558

3074TA Rotterdam

2026

28 m²

Varkenoordseviaduct 560

3074TA Rotterdam

2026

56 m²

Varkenoordseviaduct 562

3074TA Rotterdam

2026

69 m²

Varkenoordseviaduct 564

3074TA Rotterdam

2026

63 m²

Varkenoordseviaduct 566

3074TA Rotterdam

2026

69 m²

Postcodes in de buurt van 3074

3075

7,891 adressen

3073

6,823 adressen

3076

7,823 adressen

3072

12,980 adressen

3071

11,161 adressen

3077

8,548 adressen

3078

6,936 adressen

3069

9,895 adressen

3079

8,278 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 103 woningen verkocht in Rotterdam (3074).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Rotterdam (3074) is € 293.089 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 19-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Rotterdam?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling