Zuid-Holland

Postcode 3023, Rotterdam

36 straten in postcodegebied 3023

4.764

Adressen

107

Verkocht (2 jaar)

€ 471.229

Gem. verkoopprijs

106 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 3023 in Rotterdam telt 4.764 adressen verdeeld over 36 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 471.229. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 106 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 3023 zijn de afgelopen twee jaar 107 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Rotterdam? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 3023 ligt in de gemeente Rotterdam. Hieronder vind je een overzicht van alle 36 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+3,1%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Groot-Rijnmond), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Groot-Rijnmond

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Groot-Rijnmond zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Rotterdam valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 467k +8,1% sinds Q1 '25

€432k

Q1 '25

€448k

Q2 '25

€456k

Q4 '25

€444k

Q1 '26

€467k

Q2 '26

Gem. overbieding

+3,1% boven vraagprijs (Q2 '26)

+2,6%

Q1 '25

+4,0%

Q2 '25

+3,5%

Q4 '25

+2,3%

Q1 '26

+3,1%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Groot-Rijnmond. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Groot-Rijnmond

COROP-regio

Rotterdam valt onder de COROP-regio Groot-Rijnmond. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+3,8%

77%

Appartement

+3,4%

68%

Hoekwoning

+3,1%

70%

2-onder-1-kap

+1,6%

62%

Vrijstaand Laagst

-0,7%

39%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Groot-Rijnmond. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 3023

Aelbrechtskade 317 C.P.Tielestraat 113 Coolhaven 73 Davidsstraat 136 Duyststraat 101 Gerrit Jan Mulderstraat 197 Geuzenlaan 70 Geuzenstraat 23 Groshansstraat 33 Heemraadsplein 45 Heemraadssingel 152 Heemraadstraat 136 Hooidrift 313 Jaap Valkhoffplein 1 Korenaardwarsstraat 34 Korenaarstraat 119 Mathenesserlaan 356 Mathenesserplein 30 Messchertstraat 75 Nieuwe Binnenweg 334 Nozemanstraat 125 Opzoomerstraat 88 Osseweistraat 114 Passerelstraat 156 Pupillenstraat 220 Rochussenstraat 224 Ruilstraat 217 Ruwaarddwarsstraat 4 Ruwaardstraat 86 Samuel Mullerplein 53 Samuel Mullerstraat 101 Schonebergerweg 198 Van der Hilstdwarsstraat 19 Van der Hilststraat 74 Van Heusdestraat 228 Vierambachtsstraat 199

Kaart 3023 Rotterdam

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 3023 Rotterdam

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Korenaarstraat 14

3023XG Rotterdam

2025

149 m²

Aelbrechtskade 148H

3023JJ Rotterdam

2024

80 m²

Aelbrechtskade 148K

3023JJ Rotterdam

2024

80 m²

Aelbrechtskade 148L

3023JJ Rotterdam

2024

80 m²

Aelbrechtskade 148J

3023JJ Rotterdam

2024

80 m²

Aelbrechtskade 148N

3023JJ Rotterdam

2024

80 m²

Aelbrechtskade 148M

3023JJ Rotterdam

2024

80 m²

Van der Hilstdwarsstraat 69

3023PP Rotterdam

2022

327 m²

Hooidrift 54

3023KP Rotterdam

2016

207 m² Rij- of tussenwoning

Hooidrift 56

3023KP Rotterdam

2016

223 m² Rij- of tussenwoning

Postcodes in de buurt van 3023

3024

6,079 adressen

3022

4,851 adressen

3025

3,643 adressen

3021

6,641 adressen

3026

3,970 adressen

3027

4,418 adressen

3028

4,176 adressen

3029

2,941 adressen

3016

2,250 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 107 woningen verkocht in Rotterdam (3023).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Rotterdam (3023) is € 471.229 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 20-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Rotterdam?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling