Geldersestraat 112
3011 MP, Rotterdam
Kenmerken
1984
Bouwjaar
67 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 359.000
WOZ 2025
2.840 m²
Perceeloppervlakte
Rotterdam AH 325
Kadastrale aanduiding
Geldersestraat 112 in Rotterdam is een woning gebouwd in 1984 met 67 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1984) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 359.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 67 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1984 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Geldersestraat 112 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 359.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 359.000
WOZ-waarde
€ 332.000
WOZ-waarde
€ 349.000
WOZ-waarde
€ 373.000
WOZ-waarde
€ 317.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+13.2% (+€ 42.000)
Huidige WOZ
€ 359.000
De WOZ-waarde van Geldersestraat 112 is in 4 jaar gestegen van € 317.000 naar € 359.000, een stijging van 13.2%. Dat is gemiddeld 3.3% per jaar. De sterkste stijging was 17.7% in één jaar. Er was ook een daling van 6.4% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Boompjes 652
3011XZ Rotterdam
€ 450.000
Wijnkade 65
3011VZ Rotterdam
€ 370.000
Gedempte Zalmhaven 881
3011BT Rotterdam
€ 560.000
Boompjes 576
3011XZ Rotterdam
€ 450.000
Boompjes 514
3011XZ Rotterdam
€ 499.000
Jufferkade 58
3011VW Rotterdam
€ 375.000
Meer op Geldersestraat
Geldersestraat 2
Geldersestraat 4
Geldersestraat 5
Geldersestraat 6
Geldersestraat 7
Geldersestraat 8
Geldersestraat 10
Geldersestraat 12
Geldersestraat 14
Geldersestraat 16
Geldersestraat 18
Geldersestraat 22
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Scheepmakerspassage 5 3011VH Rotterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning(kappen), Rijstuin 172 3011MA Rotterdam, voor 8 bomen kappen vanwege herinrichting. [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Burgemeester van Walsumweg 846 3011MZ Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning(kappen), Rijstuin 172 3011MA Rotterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Koningsdam 1 3011TN Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Koningsdam 1 3011TN Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Geldersestraat 112
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.