Eendrachtsstraat 326
3012 XS, Rotterdam
Kenmerken
2008
Bouwjaar
156 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 580.000
WOZ 2025
66 m²
Perceeloppervlakte
Rotterdam AG 488
Kadastrale aanduiding
Eendrachtsstraat 326 in Rotterdam is een woning gebouwd in 2008 met 156 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 580.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 156 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2008 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Eendrachtsstraat 326 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 580.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 580.000
WOZ-waarde
€ 555.000
WOZ-waarde
€ 536.000
WOZ-waarde
€ 538.000
WOZ-waarde
€ 480.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+20.8% (+€ 100.000)
Huidige WOZ
€ 580.000
De WOZ-waarde van Eendrachtsstraat 326 is in 4 jaar gestegen van € 480.000 naar € 580.000, een stijging van 20.8%. Dat is gemiddeld 5.2% per jaar. De sterkste stijging was 12.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Karel Doormanstraat 384
3012GR Rotterdam
€ 350.000
Eendrachtsstraat 17
3012XH Rotterdam
€ 999.000
Karel Doormanstraat 388
3012GR Rotterdam
€ 382.500
Karel Doormanstraat 386
3012GR Rotterdam
€ 375.000
Eendrachtsstraat 33
3012XH Rotterdam
€ 645.000
Meer op Eendrachtsstraat
Eendrachtsstraat 17
€ 999.000
Eendrachtsstraat 19
Eendrachtsstraat 20
Eendrachtsstraat 21
Eendrachtsstraat 22
Eendrachtsstraat 23A
Eendrachtsstraat 23B
Eendrachtsstraat 24
Eendrachtsstraat 25
Eendrachtsstraat 26
Eendrachtsstraat 28
Eendrachtsstraat 30
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Baan 64a 3011CC Rotterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning rijksmonumentenactiviteit, Pierre Baylestraat 1 3011CN Rotterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Willemsplein 1 3016DN Rotterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Kortenaerstraat 61, 3012VC Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Vasteland 78 3011BN Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Schiedamsedijk 78E 3011EM Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 10-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Eendrachtsstraat 326
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.