Gouvernestraat 87B
3014 PK, Rotterdam
Dit is een winkelpand – geen woning.
Voor dit type vastgoed gelden andere taxatie- en onderzoeksmethoden dan onze woning-tools. Verken de locatie of start een haalbaarheidsscan.
Bekijk op de kaart Start HaalbaarheidsScanDit adres heeft een winkelfunctie-bestemming.
Voor winkelpanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Basisinformatie uit BAG, WOZ en Kadaster tonen we hieronder wel.
Kenmerken
1896
Bouwjaar
75 m²
Gebruiksoppervlakte
C
Energielabel
Winkelfunctie
Gebruiksdoel
€ 300.000
WOZ 2025
815 m²
Perceeloppervlakte
Delfshaven D 3821
Kadastrale aanduiding
Gouvernestraat 87B in Rotterdam is een winkelpand uit 1896 met een gebruiksoppervlakte van 75 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als winkelfunctie. Voor winkelpanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend. De laatst geregistreerde WOZ-waarde is € 300.000 (peildatum 01-01-2025), gebruikt voor gemeentelijke heffingen (OZB gebruikers- en eigenaarsdeel). De marktwaarde van commercieel vastgoed wordt doorgaans bepaald op basis van huurwaarde, aanvangsrendement (BAR/NAR) of vervangingswaarde.
Let op: Overweeg je dit winkelpand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met peildatum 1 januari van het voorgaande jaar. Voor commercieel vastgoed bepaalt de WOZ-waarde de hoogte van de OZB (gebruikers- en eigenaarsdeel) en de rioolheffing. Dit winkelpand heeft momenteel een WOZ-waarde van € 300.000. Bezwaar tegen de WOZ-waarde kan binnen 6 weken na de beschikking.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1896, vóór 1970. In Rotterdam zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 300.000
WOZ-waarde
€ 311.000
WOZ-waarde
€ 252.000
WOZ-waarde
€ 249.000
WOZ-waarde
€ 212.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+41.5% (+€ 88.000)
Huidige WOZ
€ 300.000
De WOZ-waarde van Gouvernestraat 87B is in 4 jaar gestegen van € 212.000 naar € 300.000, een stijging van 41.5%. Dat is gemiddeld 10.4% per jaar. De sterkste stijging was 23.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Meer op Gouvernestraat
Gouvernestraat 1
Gouvernestraat 2B
Gouvernestraat 2A
Gouvernestraat 2A
Gouvernestraat 3
Gouvernestraat 4A
Gouvernestraat 4A
Gouvernestraat 4A
Gouvernestraat 4A
Gouvernestraat 7A
Gouvernestraat 7C
Gouvernestraat 7B
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
20 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit afwijzen aanvraag omgevingsvergunning (vergunningvrij), Nieuwe Binnenweg 101B-02, 3014 GH Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Gouvernestraat 76 3014PS Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Nieuwe Binnenweg 35 3014GD Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geweigerde omgevingsvergunning, Westersingel 31B 3014GR Rotterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Westersingel 20 3014GP Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Gouvernestraat 202 3014PX Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Gouvernestraat 77A 3014PK Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Gouvernestraat 85B 3014PK Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Gouvernestraat 76 3014PS Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Mauritsweg 23 3012JR Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Mauritsweg 45A 3012JV Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Nieuwe Binnenweg 107B-01 3014GH Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Mauritsweg 39 3012JV Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Gouvernestraat 72, 3014PR Rotterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Gouvernestraat 49, 3014PJ Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning(kappen), Josephstraat 131 3014TM Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Nieuwe Binnenweg 107B-01 3014GH Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Gouvernestraat 72, 3014PR Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Mauritsweg 50 3012JW Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Mauritsweg 51A-01 3012JW Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS