Gedempte Zalmhaven 563
3011 BT, Rotterdam
Kenmerken
2000
Bouwjaar
104 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 585.000
WOZ 2025
2.597 m²
Perceeloppervlakte
Rotterdam AG 1858
Kadastrale aanduiding
Gedempte Zalmhaven 563 in Rotterdam is een woning gebouwd in 2000 met 104 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 585.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 104 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2000 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat Gedempte Zalmhaven 563 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 585.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 585.000
WOZ-waarde
€ 553.000
WOZ-waarde
€ 568.000
WOZ-waarde
€ 580.000
WOZ-waarde
€ 508.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+15.2% (+€ 77.000)
Huidige WOZ
€ 585.000
De WOZ-waarde van Gedempte Zalmhaven 563 is in 4 jaar gestegen van € 508.000 naar € 585.000, een stijging van 15.2%. Dat is gemiddeld 3.8% per jaar. De sterkste stijging was 14.2% in één jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kipstraat 55
3011ZX Rotterdam
€ 525.000
Gedempte Zalmhaven 525
3011BT Rotterdam
€ 628.000
Mariniersweg 355
3011NM Rotterdam
€ 395.000
Boompjes 652
3011XZ Rotterdam
€ 450.000
Boompjes 576
3011XZ Rotterdam
€ 450.000
Gedempte Zalmhaven 881
3011BT Rotterdam
€ 560.000
Meer op Gedempte Zalmhaven
Gedempte Zalmhaven 4K
Gedempte Zalmhaven 4J
Gedempte Zalmhaven 4E
Gedempte Zalmhaven 4A
Gedempte Zalmhaven 4B
Gedempte Zalmhaven 4C
Gedempte Zalmhaven 4D
Gedempte Zalmhaven 4F
Gedempte Zalmhaven 4G
Gedempte Zalmhaven 4H
Gedempte Zalmhaven 6
Gedempte Zalmhaven 8
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Willemsplein 79 3016DR Rotterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Willemsplein 489 3016DR Rotterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Willemsplein 1 3016DN Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Van Vollenhovenstraat 31 3016BG Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Van Vollenhovenstraat 31 3016BG Rotterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Vasteland 78 3011BN Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Van Vollenhovenstraat 15, 3016BE Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 12-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Gedempte Zalmhaven 563
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.