1e IJzerstraat 173
3024 XR, Rotterdam
Kenmerken
1928
Bouwjaar
67 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
90 m²
Perceeloppervlakte
Delfshaven F 1874
Kadastrale aanduiding
1e IJzerstraat 173 in Rotterdam is een woning gebouwd in 1928 met 67 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1928: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 67 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1928 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat 1e IJzerstraat 173 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1928, vóór 1970. In Rotterdam zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van 1e IJzerstraat 173 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 295.662 – 342.916
Geschatte woningwaarde
+2,23%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Willem Buytewechstraat 118
3024VD Rotterdam
€ 550.000
Willem Buytewechstraat 229
3024XL Rotterdam
€ 309.500
Coolhaven-terras 2
3024AT Rotterdam
€ 425.000
Coolhaven 154
3024AM Rotterdam
€ 725.000
Lloydstraat 66
3024EA Rotterdam
€ 350.000
Coolhavenstraat 31
3024TD Rotterdam
€ 250.000
Meer op 1e IJzerstraat
1e IJzerstraat 5B
1e IJzerstraat 5D
€ 295.000
1e IJzerstraat 5C
1e IJzerstraat 5A
1e IJzerstraat 7B
1e IJzerstraat 7B
1e IJzerstraat 7A
1e IJzerstraat 7B
1e IJzerstraat 8A
1e IJzerstraat 8C
1e IJzerstraat 8B
1e IJzerstraat 9A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Kapelstraat 129, 3024 CH Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Pieter de Hoochstraat 51 3024CP Rotterdam (bouwblok omsloten door de Pieter de Hoochstraat, het Heiman Dullaertplein, de Dirck Hoffstraat en het Kerkepad) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Pieter de Hoochstraat 51 3024CP Rotterdam (bouwblok omsloten door de Pieter de Hoochstraat, het Heiman Dullaertplein, de Dirck Hoffstraat en het Kerkepad) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Coloniastraat 36A 3024TC Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Coolhaven 164A 3024AM Rotterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Westzeedijk 507A 3024EL Rotterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Westzeedijk 507A 3024EL Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving Omgevingswet Saneren van de bodem Waaldijk 3-23 te Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
KENNISGEVING OMGEVINGSWET GRAVEN IN BODEM WAALDIJK 3-23 TE ROTTERDAM [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Westzeedijk 507A 3024EL Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor 1e IJzerstraat 173
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
