Molen de Beerkade 94
3024 PG, Rotterdam
Kenmerken
1989
Bouwjaar
83 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 314.000
WOZ 2025
1.860 m²
Perceeloppervlakte
Delfshaven A 4328
Kadastrale aanduiding
Molen de Beerkade 94 in Rotterdam is een woning gebouwd in 1989 met 83 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1989) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 314.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 83 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1989 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Molen de Beerkade 94 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 314.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 314.000
WOZ-waarde
€ 262.000
WOZ-waarde
€ 283.000
WOZ-waarde
€ 271.000
WOZ-waarde
€ 223.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+40.8% (+€ 91.000)
Huidige WOZ
€ 314.000
De WOZ-waarde van Molen de Beerkade 94 is in 4 jaar gestegen van € 223.000 naar € 314.000, een stijging van 40.8%. Dat is gemiddeld 10.2% per jaar. De sterkste stijging was 21.5% in één jaar. Er was ook een daling van 7.4% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Voorhaven 124
3024RR Rotterdam
€ 280.500
Gekroonde Haringpad 108
3024PA Rotterdam
€ 263.500
Kapiteinsbuurt 1
3024PC Rotterdam
€ 263.500
Voorhaven 134
3024RR Rotterdam
€ 289.000
Sint-Jobskade 112
3024EN Rotterdam
€ 497.000
Molen de Beerkade 48
3024PG Rotterdam
€ 357.000
Meer op Molen de Beerkade
Molen de Beerkade 2
Molen de Beerkade 4
Molen de Beerkade 6
Molen de Beerkade 8
Molen de Beerkade 10
Molen de Beerkade 12
Molen de Beerkade 14
Molen de Beerkade 16
Molen de Beerkade 18
Molen de Beerkade 20
Molen de Beerkade 22
Molen de Beerkade 24
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving Omgevingswet Saneren van de bodem Waaldijk 3-23 te Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
KENNISGEVING OMGEVINGSWET GRAVEN IN BODEM WAALDIJK 3-23 TE ROTTERDAM [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Molen de Beerkade 94
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.