Willem Beukelszstraat 17
3027 CJ, Rotterdam
Kenmerken
2007
Bouwjaar
107 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 410.000
WOZ 2025
1.806 m²
Perceeloppervlakte
Delfshaven H 4853
Kadastrale aanduiding
Willem Beukelszstraat 17 in Rotterdam is een woning gebouwd in 2007 met 107 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 410.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 107 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2007 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Willem Beukelszstraat 17 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 410.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 410.000
WOZ-waarde
€ 374.000
WOZ-waarde
€ 324.000
WOZ-waarde
€ 349.000
WOZ-waarde
€ 277.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+48% (+€ 133.000)
Huidige WOZ
€ 410.000
De WOZ-waarde van Willem Beukelszstraat 17 is in 4 jaar gestegen van € 277.000 naar € 410.000, een stijging van 48%. Dat is gemiddeld 12% per jaar. De sterkste stijging was 26% in één jaar. Er was ook een daling van 7.2% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Spangesekade 74
3027GK Rotterdam
€ 395.000
Spangesekade 70
3027GK Rotterdam
€ 385.000
Toussaintstraat 8
3027XX Rotterdam
€ 355.000
Piet Paaltjensplein 25
3027TZ Rotterdam
€ 375.000
Mathenesserstraat 163
3027PE Rotterdam
€ 485.000
Spangesekade 62
3027GK Rotterdam
€ 375.000
Meer op Willem Beukelszstraat
Willem Beukelszstraat 1B
Willem Beukelszstraat 1A
Willem Beukelszstraat 1C
Willem Beukelszstraat 2B
Willem Beukelszstraat 2C
Willem Beukelszstraat 2A
€ 240.000
Willem Beukelszstraat 3M
Willem Beukelszstraat 3A
Willem Beukelszstraat 3E
Willem Beukelszstraat 3K
Willem Beukelszstraat 3L
Willem Beukelszstraat 3C
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Mathenesserweg 89A 3027HJ Rotterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Mathenesserweg 128B 3026HK Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Mathenesserweg 89A 3027HJ Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Willem Beukelszstraat 17
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.