Goudse Rijweg 623
3031 CG, Rotterdam
Kenmerken
1981
Bouwjaar
94 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 341.000
WOZ 2025
1.242 m²
Perceeloppervlakte
Rotterdam R 7065
Kadastrale aanduiding
Goudse Rijweg 623 in Rotterdam is een woning gebouwd in 1981 met 94 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 341.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 94 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1981 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Goudse Rijweg 623 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 341.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 341.000
WOZ-waarde
€ 324.000
WOZ-waarde
€ 317.000
WOZ-waarde
€ 372.000
WOZ-waarde
€ 305.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+11.8% (+€ 36.000)
Huidige WOZ
€ 341.000
De WOZ-waarde van Goudse Rijweg 623 is in 4 jaar gestegen van € 305.000 naar € 341.000, een stijging van 11.8%. Dat is gemiddeld 3% per jaar. De sterkste stijging was 22% in één jaar. Er was ook een daling van 14.8% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Vondelweg 86
3031PW Rotterdam
€ 350.000
Vondelweg 118
3031PW Rotterdam
€ 349.000
Warande 75
3031PX Rotterdam
€ 365.000
Vondelweg 96
3031PW Rotterdam
€ 370.000
Warande 61
3031PX Rotterdam
€ 350.000
Vondelweg 108
3031PW Rotterdam
€ 299.000
Meer op Goudse Rijweg
Goudse Rijweg 1
Goudse Rijweg 2B
Goudse Rijweg 2B
Goudse Rijweg 2B
Goudse Rijweg 3B
Goudse Rijweg 3C
Goudse Rijweg 3E
Goudse Rijweg 3D
Goudse Rijweg 3F
Goudse Rijweg 3A
Goudse Rijweg 3G
Goudse Rijweg 4A
€ 375.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Crooswijksesingel 33 3034CJ Rotterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Buziaustraat 49 3034WC Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Koepelstraat 20A 3031VC Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Dirk Wittestraat 8 e.a., 3034 WE, Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Goudse Rijweg 623
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.