Gravin Adélastraat 106
3032 HA, Rotterdam
Kenmerken
1983
Bouwjaar
51 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 317.000
WOZ 2025
2.868 m²
Perceeloppervlakte
Rotterdam AD 636
Kadastrale aanduiding
Gravin Adélastraat 106 in Rotterdam is een woning gebouwd in 1983 met 51 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 317.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 51 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1983 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Gravin Adélastraat 106 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 317.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 317.000
WOZ-waarde
€ 298.000
WOZ-waarde
€ 310.000
WOZ-waarde
€ 288.000
WOZ-waarde
€ 248.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+27.8% (+€ 69.000)
Huidige WOZ
€ 317.000
De WOZ-waarde van Gravin Adélastraat 106 is in 4 jaar gestegen van € 248.000 naar € 317.000, een stijging van 27.8%. Dat is gemiddeld 7% per jaar. De sterkste stijging was 16.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Stroveer 41
3032GB Rotterdam
€ 299.000
Graaf Balderikstraat 116
3032HC Rotterdam
€ 250.000
Graaf Balderikstraat 3
3032HD Rotterdam
€ 275.000
Graaf Balderikstraat 44
3032HC Rotterdam
€ 325.000
Graaf Balderikstraat 40
3032HC Rotterdam
€ 300.000
Gravin Adélastraat 122
3032HA Rotterdam
€ 345.000
Meer op Gravin Adélastraat
Gravin Adélastraat 3
Gravin Adélastraat 4
€ 245.000
Gravin Adélastraat 5
Gravin Adélastraat 6
Gravin Adélastraat 7
Gravin Adélastraat 8
Gravin Adélastraat 9
Gravin Adélastraat 10
Gravin Adélastraat 11
Gravin Adélastraat 12
Gravin Adélastraat 13
Gravin Adélastraat 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Heer Bokelweg 255 3032AD Rotterdam, het verplanten van 1 boom vanwege het toegankelijk maken van het Hofbogenpark, Z2026-003178 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Heer Bokelweg 255 3032AD Rotterdam, het kappen van 1 boom t.b.v. het plaatsen van een lift voor toegang tot het Hofbogenpark, Z2026-003178 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Benthemplein 13 3032CC Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Heer Bokelweg 206, 3032AD Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Gravin Adélastraat 106
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.