Zuster Hennekeplein 40
3033 BW, Rotterdam
Kenmerken
1995
Bouwjaar
92 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 450.000
WOZ 2025
1.690 m²
Perceeloppervlakte
Rotterdam S 4893
Kadastrale aanduiding
Zuster Hennekeplein 40 in Rotterdam is een woning gebouwd in 1995 met 92 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 450.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 92 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1995 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Zuster Hennekeplein 40 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 450.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 450.000
WOZ-waarde
€ 417.000
WOZ-waarde
€ 407.000
WOZ-waarde
€ 400.000
WOZ-waarde
€ 334.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+34.7% (+€ 116.000)
Huidige WOZ
€ 450.000
De WOZ-waarde van Zuster Hennekeplein 40 is in 4 jaar gestegen van € 334.000 naar € 450.000, een stijging van 34.7%. Dat is gemiddeld 8.7% per jaar. De sterkste stijging was 19.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Schiekade 121
3033BK Rotterdam
€ 400.000
Schiekade 123
3033BK Rotterdam
€ 395.000
Schiekade 127
3033BL Rotterdam
€ 360.000
Van Waerschutstraat 19
3033TL Rotterdam
€ 339.000
Zuster Hennekeplein 4
3033BW Rotterdam
€ 499.500
Jacob Loisstraat 120
3033RG Rotterdam
€ 389.000
Meer op Zuster Hennekeplein
Zuster Hennekeplein 1
Zuster Hennekeplein 2
Zuster Hennekeplein 3
Zuster Hennekeplein 4
€ 499.500
Zuster Hennekeplein 5
Zuster Hennekeplein 6
Zuster Hennekeplein 7
Zuster Hennekeplein 8
Zuster Hennekeplein 9
Zuster Hennekeplein 10
Zuster Hennekeplein 11
€ 519.000
Zuster Hennekeplein 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Benthemstraat 2 3032AA Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Benthemstraat 2 3032AA Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Proveniersstraat 66A 3033CM Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Proveniersstraat 66B 3033CM Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Proveniersstraat 30A, 3033CJ Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Delftsestraat 19A 3013AD Rotterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Benthemstraat 2 3032AA Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Benthemstraat 2 3032AA Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Proveniersstraat 9A 3033CE Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Provenierssingel 24B 3033EL Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Delftsestraat 30 Rotterdam, Schiekade 185 e.o. 3013BR Rotterdam, Weena-zuid 26 3012NA Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Proveniersstraat 66B 3033CM Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Ungerplein 15B-01 3033BV Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Provenierssingel 28A 3033EL Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Proveniersstraat 66B 3033CM Rotterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Schiekade 97B 3033BE Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Proveniersstraat 66B 3033CM Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, nabij Delftsestraat 21 3013AD Rotterdam Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
KENNISGEVING OMGEVINGSWET GRAVEN IN BODEM SCHIESTRAAT 12 TE ROTTERDAM [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Ungerplein 17B 3033BV Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Schiekade 107A, 3033BH Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Teilingerstraat 83A-01 3032AV Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Schiekade 97B 3033BE Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Benthemplein 13 3032CC Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Proveniersstraat 66B 3033CM Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Zuster Hennekeplein 40
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.