Spiegelnisserstraat 42
3034 CW, Rotterdam
Kenmerken
1986
Bouwjaar
74 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 289.000
WOZ 2025
820 m²
Perceeloppervlakte
Rotterdam R 7345
Kadastrale aanduiding
Spiegelnisserstraat 42 in Rotterdam is een woning gebouwd in 1986 met 74 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 289.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 74 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1986 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Spiegelnisserstraat 42 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 289.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 289.000
WOZ-waarde
€ 316.000
WOZ-waarde
€ 292.000
WOZ-waarde
€ 295.000
WOZ-waarde
€ 245.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+18% (+€ 44.000)
Huidige WOZ
€ 289.000
De WOZ-waarde van Spiegelnisserstraat 42 is in 4 jaar gestegen van € 245.000 naar € 289.000, een stijging van 18%. Dat is gemiddeld 4.5% per jaar. De sterkste stijging was 20.4% in één jaar. Er was ook een daling van 8.5% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Schapendreef 141
3034ZL Rotterdam
€ 395.000
Schapendreef 193
3034ZL Rotterdam
€ 385.000
Buziaustraat 58
3034WD Rotterdam
€ 450.000
Crooswijksestraat 6
3034AJ Rotterdam
€ 325.000
Crooswijksestraat 124
3034AR Rotterdam
€ 349.500
Slachthuiskade 22
3034ES Rotterdam
€ 375.000
Meer op Spiegelnisserstraat
Spiegelnisserstraat 1
Spiegelnisserstraat 3
Spiegelnisserstraat 5
Spiegelnisserstraat 7
Spiegelnisserstraat 9
Spiegelnisserstraat 11
Spiegelnisserstraat 13
Spiegelnisserstraat 15
Spiegelnisserstraat 17
Spiegelnisserstraat 19
Spiegelnisserstraat 21
Spiegelnisserstraat 23
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Crooswijksesingel 33 3034CJ Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Crooswijkseweg 85B 3034HG Rotterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Isaäc Hubertstraat 325 3034CS Rotterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Buziaustraat 49 3034WC Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Koepelstraat 20A 3031VC Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Dirk Wittestraat 8 e.a., 3034 WE, Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Spiegelnisserstraat 42
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.