Burgemeester Baumannlaan 115C
3043 AJ, Rotterdam
Kenmerken
1957
Bouwjaar
57 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 247.000
WOZ 2025
3
Kamers (2 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
Overschie C 4255
Kadastrale aanduiding
€ 235.000
Laatst verkocht
Burgemeester Baumannlaan 115C in Rotterdam is een woning gebouwd in 1957 met 57 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1957: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 247.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 235.000 (02-10-2025). In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 57 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1957 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Burgemeester Baumannlaan 115C waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 247.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1957, vóór 1970. In Rotterdam zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 235.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 247.000
WOZ-waarde
€ 226.000
WOZ-waarde
€ 226.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2023 -2025
+9.3% (+€ 21.000)
Huidige WOZ
€ 247.000
De WOZ-waarde van Burgemeester Baumannlaan 115C is in 2 jaar gestegen van € 226.000 naar € 247.000, een stijging van 9.3%. Dat is gemiddeld 4.7% per jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Burgemeester Baumannlaan 113
3043AJ Rotterdam
€ 239.500
Burgemeester Baumannlaan 89
3043AG Rotterdam
€ 269.500
Sidelingeplein 156
3043GT Rotterdam
€ 225.000
Burgemeester Baumannlaan 109
3043AH Rotterdam
€ 199.500
Burgemeester Baumannlaan 107
3043AH Rotterdam
€ 175.000
Burgemeester Baumannlaan 111
3043AH Rotterdam
€ 245.000
Meer op Burgemeester Baumannlaan
Burgemeester Baumannlaan 16A
Burgemeester Baumannlaan 16B
Burgemeester Baumannlaan 16C
Burgemeester Baumannlaan 18C
Burgemeester Baumannlaan 18B
Burgemeester Baumannlaan 18A
Burgemeester Baumannlaan 20C
Burgemeester Baumannlaan 20A
Burgemeester Baumannlaan 20B
Burgemeester Baumannlaan 22A
Burgemeester Baumannlaan 22B
Burgemeester Baumannlaan 22C
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Burgemeester Baumannlaan 179 3042AD Rotterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Ruijsdaelstraat 23B, 3043PL Rotterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Ruijsdaelstraat 23B, 3043PL Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, West-Sidelinge 96, 3043SR Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning(kappen), nabij Graswinckelstraat 71 3043SG Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning(kappen), nabij Graswinckelstraat 71 3043SG Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Burgemeester Baumannlaan 115C
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.