Prunuslaan 83
3053 ZK, Rotterdam
Kenmerken
1939
Bouwjaar
118 m²
Woonoppervlakte
G
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 586.000
WOZ 2025
165 m²
Perceeloppervlakte
Schiebroek C 338
Kadastrale aanduiding
Prunuslaan 83 in Rotterdam is een woning gebouwd in 1939 met 118 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 586.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 118 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1939 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Prunuslaan 83 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 586.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1939, vóór 1970. In Rotterdam zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 586.000
WOZ-waarde
€ 536.000
WOZ-waarde
€ 566.000
WOZ-waarde
€ 554.000
WOZ-waarde
€ 509.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+15.1% (+€ 77.000)
Huidige WOZ
€ 586.000
De WOZ-waarde van Prunuslaan 83 is in 4 jaar gestegen van € 509.000 naar € 586.000, een stijging van 15.1%. Dat is gemiddeld 3.8% per jaar. Er was ook een daling van 5.3% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Lijsterbeslaan 23
3053NH Rotterdam
€ 795.000
Adrianalaan 261
3053ZE Rotterdam
€ 799.500
Larikslaan 232
3053LH Rotterdam
€ 650.000
Ribeslaan 75
3053ML Rotterdam
€ 735.000
Kastanjesingel 98
3053HP Rotterdam
€ 359.000
Adrianalaan 101
3053MA Rotterdam
€ 539.000
Meer op Prunuslaan
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
17 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Prunuslaan 66 3053ZL Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Prunuslaan 66 3053ZL Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Larikslaan 243 3053LD Rotterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Plataanweg 36 3053LP Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Plataanweg 36 3053LP Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Weigelialaan 25 3053PN Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Weigelialaan 25 3053PN Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Acacialaan 34, 3181 BA, Rozenburg [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Dotterbloemstraat 6 3053JV Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Plataanweg 36 3053LP Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Weigelialaan 33 3053PN Rotterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Acacialaan 34, 3181 BA, Rozenburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Weigelialaan 25 3053PN Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Berberisweg 496 3053PL Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Lindesingel 32 3053JH Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Berberisweg 496 3053PL Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Adrianalaan 226 3053ZH Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Prunuslaan 83
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.