Ariadnestraat 34
3054 WE, Rotterdam
Kenmerken
1998
Bouwjaar
87 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 431.000
WOZ 2025
91 m²
Perceeloppervlakte
Hillegersberg F 1410
Kadastrale aanduiding
Ariadnestraat 34 in Rotterdam is een woning gebouwd in 1998 met 87 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 431.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 87 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1998 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat Ariadnestraat 34 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 431.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Ariadnestraat 34 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 434.229 – 503.631
Geschatte woningwaarde
+2,23%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+36% (+€ 114.000)
Huidige WOZ
€ 431.000
De WOZ-waarde van Ariadnestraat 34 is in 4 jaar gestegen van € 317.000 naar € 431.000, een stijging van 36%. Dat is gemiddeld 9% per jaar. De sterkste stijging was 11.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 431.000
WOZ-waarde
€ 388.000
WOZ-waarde
€ 379.000
WOZ-waarde
€ 354.000
WOZ-waarde
€ 317.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Apollostraat 74
3054TA Rotterdam
€ 485.000
Jupiterstraat 102
3054WH Rotterdam
€ 385.000
Ariadnestraat 26
3054WE Rotterdam
€ 515.000
Visvreugdstraat 39
3054VK Rotterdam
€ 369.500
Ariadnestraat 14
3054WE Rotterdam
€ 550.000
Grindweg 11
3054VH Rotterdam
€ 525.000
Meer op Ariadnestraat
Ariadnestraat 1
Ariadnestraat 2
Ariadnestraat 3
Ariadnestraat 4
Ariadnestraat 5
Ariadnestraat 6
Ariadnestraat 7
Ariadnestraat 8
Ariadnestraat 9
Ariadnestraat 10
Ariadnestraat 11
Ariadnestraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Cassandrastraat 56, 3054 TE in Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Orestespad 2, 3054TR Rotterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Cassandrastraat 56 3054TE Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Ariadnestraat 34
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
