Tsjaikofskilaan 12
3055 KP, Rotterdam
Kenmerken
2022
Bouwjaar
327 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 2.276.000
WOZ 2025
938 m²
Perceeloppervlakte
Hillegersberg E 1081
Kadastrale aanduiding
Tsjaikofskilaan 12 in Rotterdam is een woning gebouwd in 2022 met 327 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 2.276.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 327 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2022 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Tsjaikofskilaan 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 2.276.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 2.276.000
WOZ-waarde
€ 2.151.000
WOZ-waarde
€ 2.302.000
WOZ-waarde
€ 543.000
WOZ-waarde
€ 543.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+319.2% (+€ 1.733.000)
Huidige WOZ
€ 2.276.000
De WOZ-waarde van Tsjaikofskilaan 12 is in 4 jaar gestegen van € 543.000 naar € 2.276.000, een stijging van 319.2%. Dat is gemiddeld 79.8% per jaar. De sterkste stijging was 323.9% in één jaar. Er was ook een daling van 6.6% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Tsjaikofskilaan
Tsjaikofskilaan 2
Tsjaikofskilaan 3
Tsjaikofskilaan 4
Tsjaikofskilaan 5
Tsjaikofskilaan 6
Tsjaikofskilaan 8
Tsjaikofskilaan 10
Tsjaikofskilaan 11
Tsjaikofskilaan 13
Tsjaikofskilaan 15
Tsjaikofskilaan 25
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Lisztlaan 15 3055KE Rotterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Chopinlaan 60, 3055JN in Rotterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Chopinlaan 60 3055JN Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Lisztlaan 15 3055KE Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Tsjaikofskilaan 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.