Laan van Avant-Garde 306
3059 RA, Rotterdam
Kenmerken
2007
Bouwjaar
138 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 589.000
WOZ 2025
138 m²
Perceeloppervlakte
Rotterdam BC 2849
Kadastrale aanduiding
Laan van Avant-Garde 306 in Rotterdam is een woning gebouwd in 2007 met 138 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 589.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 138 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2007 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Laan van Avant-Garde 306 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 589.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 589.000
WOZ-waarde
€ 518.000
WOZ-waarde
€ 508.000
WOZ-waarde
€ 494.000
WOZ-waarde
€ 442.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+33.3% (+€ 147.000)
Huidige WOZ
€ 589.000
De WOZ-waarde van Laan van Avant-Garde 306 is in 4 jaar gestegen van € 442.000 naar € 589.000, een stijging van 33.3%. Dat is gemiddeld 8.3% per jaar. De sterkste stijging was 13.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Marius Richtersstraat 33
3059TH Rotterdam
€ 680.000
Carel Willinksingel 294
3059WD Rotterdam
€ 595.000
Rhodoshof 3
3059XM Rotterdam
€ 685.000
Francis Picabiastraat 81
3059RP Rotterdam
€ 480.000
Marius Richtersstraat 24
3059TH Rotterdam
€ 725.000
Carel Willinksingel 284
3059WD Rotterdam
€ 575.000
Meer op Laan van Avant-Garde
Laan van Avant-Garde 70
Laan van Avant-Garde 71
Laan van Avant-Garde 72
Laan van Avant-Garde 73
Laan van Avant-Garde 74
Laan van Avant-Garde 75
Laan van Avant-Garde 76
Laan van Avant-Garde 77
Laan van Avant-Garde 78
Laan van Avant-Garde 79
Laan van Avant-Garde 80
Laan van Avant-Garde 81
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Marcel Duchampplein 802 3059RD Rotterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Kurt Schwittersstraat 9 3059PT Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Laan van Avant-Garde 306
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.