Siciliëboulevard 84
3059 XT, Rotterdam
- Bouwjaar
- 2008
- Woonoppervlakte
- 128 m²
- Perceeloppervlakte
- 2.277 m²
- Energielabel
- A
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 637.000
- Kadastrale aanduiding
- Rotterdam BC 2028
Siciliëboulevard 84 in Rotterdam is een woning gebouwd in 2008 met 128 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 637.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 4,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 128 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2008 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Siciliëboulevard 84 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 637.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Siciliëboulevard 84 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 626.954 – 727.158
Geschatte woningwaarde
+6,34%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+22% (+€ 115.000)
Huidige WOZ
€ 637.000
De WOZ-waarde van Siciliëboulevard 84 is in 4 jaar gestegen van € 522.000 naar € 637.000, een stijging van 22%. Dat is gemiddeld 5.5% per jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 637.000
WOZ-waarde
€ 589.000
WOZ-waarde
€ 568.000
WOZ-waarde
€ 568.000
WOZ-waarde
€ 522.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Sneekermeer 26
2729PG Zoetermeer
€ 690.000
J. Poortmanweg 35
2651NB Berkel en Rodenrijs
€ 995.000
Zegwaartseweg 172
2728PC Zoetermeer
€ 1.350.000
Schenkel 9
2825AA Berkenwoude
€ 875.000
Albert van 't Hartweg 45
2665MJ Bleiswijk
€ 849.000
Zwammerdamstraat 22
2729KA Zoetermeer
€ 499.500
Meer op Siciliëboulevard
Siciliëboulevard 2
Siciliëboulevard 4
Siciliëboulevard 6
Siciliëboulevard 8
Siciliëboulevard 10
Siciliëboulevard 12
Siciliëboulevard 14
Siciliëboulevard 16
Siciliëboulevard 18
Siciliëboulevard 20
Siciliëboulevard 22
Siciliëboulevard 24
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Aelbert van Spanjekade 7 3059ZA Rotterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel in de linker- en rechter zijgevel 2e lijns, en het maken van een zijaanbouw, aan een vrijstaande woning, Aelbert van Spanjekade 9 3059ZA Rotterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Wilhelmina Voorwindenkade 38 3059ZB Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Kretalaan 108 3059XL Rotterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Wilhelmina Voorwindenkade 38 3059ZB Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Kretalaan 108 3059XL Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, nabij Brandingdijk 416 3059RB Rotterdam, nabij Charloisse Hoofd 25 3087CA Rotterdam, nabij Laan van Dada 20 3059PR Rotterdam, nabij Lilian Ngoyiweg 52 3065EG Rotterdam en nabij Nieuwe Wetering 54 3194TB Hoogvliet Rotterdam. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Siciliëboulevard 84
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Siciliëboulevard 84 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
