Wilhelmina Voorwindenkade 12
3059 ZB, Rotterdam
- Bouwjaar
- 2024
- Woonoppervlakte
- 185 m²
- Perceeloppervlakte
- 478 m²
- Aantal kamers
- 6 (4 slaapkamers)
- Energielabel
- A+++
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- WOZ-waarde 2025
- € 920.000
- Laatst verkocht
- € 1.295.000
Rond dit adres wordt gemiddeld +3,1% overboden
Groot-Rijnmond · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Wilhelmina Voorwindenkade 12 in Rotterdam is een woning gebouwd in 2024 met 185 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 920.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.295.000 (21-10-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 185 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2024 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Wilhelmina Voorwindenkade 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 920.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Wilhelmina Voorwindenkade 12 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 768.461 – 891.283
Geschatte woningwaarde
+6,40%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2024 -2025
+1.3% (+€ 12.000)
Huidige WOZ
€ 920.000
De WOZ-waarde van Wilhelmina Voorwindenkade 12 is in 1 jaar gestegen van € 908.000 naar € 920.000, een stijging van 1.3%. Dat is gemiddeld 1.3% per jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 1.295.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 920.000
WOZ-waarde
€ 908.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Ossip Zadkinestraat 2
3059VL Rotterdam
€ 995.000
Kurt Schwittersstraat 10
3059PT Rotterdam
€ 975.000
Pablo Picassostraat 5
3059VK Rotterdam
€ 1.055.000
Regina Verweykade 8
3059SN Rotterdam
€ 1.695.000
Ossip Zadkinestraat 8
3059VL Rotterdam
€ 1.125.000
Aelbert van Spanjekade 9
3059ZA Rotterdam
€ 1.295.000
Meer op Wilhelmina Voorwindenkade
Wilhelmina Voorwindenkade 2
Wilhelmina Voorwindenkade 3
Wilhelmina Voorwindenkade 5
Wilhelmina Voorwindenkade 6
Wilhelmina Voorwindenkade 7
Wilhelmina Voorwindenkade 8
Wilhelmina Voorwindenkade 9
Wilhelmina Voorwindenkade 10
Wilhelmina Voorwindenkade 11
Wilhelmina Voorwindenkade 13
Wilhelmina Voorwindenkade 14
Wilhelmina Voorwindenkade 15
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
14 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, het bouwen van een vrijstaande woning (kavel 302), Kadastraal perceel RTD14-BC-5601-G0 (nabij Wilhelmina Voorwindenkade 3 3059ZB) Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het bouwen van een vrijstaande woning, kadastraal perceel RTD14-BC-5466-G0 (nabij Wilhelmina Voorwindenkade 6 3059ZB), kavel 278, Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Wilhelmina Voorwindenkade 6 3059ZB Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Aelbert van Spanjekade 7 3059ZA Rotterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het bouwen van een vrijstaande woning (kavel 309 Waterwijk), op kadastraal perceel RTD14-BC-5608-G0 (nabij Wilhelmina Voorwindenkade 13, 3059ZB), kavel 309, Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het bouwen van een vrijstaande woning (kavel 298 Waterwijk), op kadastraal perceel RTD14-BC-5597-G0 (nabij Wilhelmina Voorwindenkade 9, 3059ZB), kavel 298, Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het bouwen van een vrijstaande woning (Kavel 303), op kadastraal perceel RTD14-BC-5602-G0 (nabij Wilhelmina Voorwindenkade 3, 3059ZB), kavel 303, Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het bouwen van een vrijstaande woning (kavel 308), kadastraal perceel RTD14-BC-5607-G0 (nabij Wilhelmina Voorwindenkade 9, 3059ZB), kavel 308, Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Wilhelmina Voorwindenkade 6 3059ZB Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel in de linker- en rechter zijgevel 2e lijns, en het maken van een zijaanbouw, aan een vrijstaande woning, Aelbert van Spanjekade 9 3059ZA Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, het bouwen van een vrijstaande woning (kavel 278 Waterwijk Nesselande), Kadastraal perceel RTD14-BC-5466-G0 (nabij Wilhelmina Voorwindenkade 6 3059ZB) Rotterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Wilhelmina Voorwindenkade 9 3059ZB Rotterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning; Wilhelmina Voorwindenkade 3, 3059ZB Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, het bouwen van een vrijstaande woning (kavel 309 Waterwijk), kadastraal perceel RTD14-BC-5608-G0 (nabij Wilhelmina Voorwindenkade 13), kavel 309, Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Groot-Rijnmond
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 27-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Wilhelmina Voorwindenkade 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Wilhelmina Voorwindenkade 12 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
